بيع بموجب عقلة تنفيذية عقارية — مكتب الأستاذ

بيع بموجب عقلة تنفيذية عقارية

مكتب الأستاذ

علي بالحاج سالم

المحامي لدى التعقيب

نهج فيكتور هيقو عمارة البرجي الطابق الأول صفاقس

MF : 1367719/A

الدائن العاقل : صابر بن الجيلاني بن محمد كرومة، تونسي الجنسية، مولود في 6 ماي

1971 بصفاقس، تاجر ملابس جاهزة، صاحب بطاقة تعريف وطنية عدد 05263051 صادرة في 29 أفريل 2009 والقاطن بطريق المهدية كلم 4 مركز كعنيش صفاقس ومقر مخابرته بمكتب نائبه الأستاذ علي بالحاج سالم الكائن مكتبه بنهج فيكتور هيقو عمارة الأول صفاقس.

المحامي القائم بالتتبع : الأستاذ علي بالحاج سالم الكائن مكتبه بنهج فيكتور هيقو عمارة البرجي الطابق الأول صفاقس.

المدين المعقول عنه : الصادق بن منصور بن الصادق الحبيب، تونسي الجنسية مولود في 29 أفريل 2009 صاحب بطاقة تعريف وطنية عدد 01004018 قاطن بشارع بوزيان زنقة 35 منزل 2 قرمدة صفاقس مقره المختار بمكتب نائبه الأستاذ مراد الجمل المحامي بصفاقس.

العقار المعقول : يتمثل في بناء بالطابق الأرضي يتكون من بناء شقتين الأولى قبلية والثانية جوفية قطعة أرض ويعتليه طابق علوي على ملك "حاتم الحبيب" صاحب بطاقة تعريف وطنية عدد 05324119 ويتبع هذا الطابق العلوي مساح من الأرض حيث مدخله والمنجر له بموجب عقد الهبة المحرر في 3 جويلية 2014 ويقع هذا العقار بطريق قرمدة كلم 6 صفاقس عن يمين المتجه نحو طريق قرمدة وبالتحديد بشارع بوزيان زنقة 35 صفاقس يحده قبلة عبد اللطيف الحبيب وشرقا مدخل غير نافذ منه مدخل العقار وجوفا القبي وغربا الطريقي.

الشقة القبلية : توجد بالجهة القبلية الغربية من الأرض وملصقة جزئيا من الجهة الغربية وتمسح 168 متر مربع مدخلها من الجهة الشرقية وتحتوي هذه الشقة على قاعة استقبال فسيحة ومنحرفة الشكل بها نافذة شرقية وجناح للأبوين به غرفة نوم بها نافذة قبلية و نافذة شرقية وبيت استحمام غير مجهزة بها نافذة قبلية وممر ممتد مقبلا مجوفا ثم ينحرف نحو الغرب ومطبخ غير مجهز به باب أول قبلي يفضي إلى مساح من الأرض بالجهة الغربية وباب ثاني يفضي إلى الممر سقفها من الأوردي والاسمنت المسلح أرضيتها مبلطة بطبقة من الخرسانة الإسمنتية جدرانها الداخلية غير ملبسة وجدرانها الخارجية تامة التبليس كما يوجد بالركن القبلي الغربي من الأرض بناء غرفة خارجية

تمسح حوالي 23 متر مربع يتبعها قطعة أرض قبلية شرقية منحرفة الشكل مسيجة بجدران من الجهات القبلية والشرقية والغربية مساحتها حوالي 434 متر مربع.

الشقة الجوفية : توجد بالجهة الجوفية الغربية من الأرض وملصقة كليا من الجهة الجوفية الغربية وتمسح 172 متر مربع مدخلها من الجهة الشرقية وتحتوي هذه الشقة على فيراندا وقع إغلاقها من الجهة الشرقية بواجهة بلورية وأصبحت مستغلة كقاعة جلوس و على قاعة استقبال وقاعة جلوس ثانية بها نافذة شرقية وغرفة أولى بها نافذة شرقية و غرفة ثانية بها خزانة حائطية بالجدار الشرقي منها ونافذة غربية وبيت استحمام مجهزة بها نافذة جوفية وممر ومطبخ به قاعة أكل به نافذة جوفية وباب جوفي يفضي إلى منشر صغير غير مسقوف.

وأن هذه الشقة الجوفية تبين أن سقفها من الأوردي والاسمنت المسلح وأرضيتها جليز جدرانها الداخلية والخارجية تامة التبليس وتامة الدهن والطلاء ويتبع هذه الشقة قطعة أرض ومسيجة بجدران من الجهة الشرقية مساحتها حوالي 88.5 متر مربع.

الثمن الافتتاحي : قدره الخبير المنتدب السيدة لبنى المسدي بموجب الإذن على العريضة عدد 21876 الصادر عن المحكمة الابتدائية بصفاقس 2 بتاريخ 2 ديسمبر 2025 بأربعمائة وثمانية ألاف دينار (000،408.000 د).

تاريخ البتة ومكانها : عين موعد البتة أمام دائرة البيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية بصفاقس 2 بجلسة يوم الأربعاء للسادس من شهر ماي سنة ستة وعشرون وألفين (6 ماي 2026) وعلى الساعة التاسعة صباحا وما يليها.

شروط زيارة العقار : يمكن زيارة العقار كامل أيام الأسبوع من الساعة الثامنة صباحا إلى الساعة الخامسة مساءا ولمزيد الإرشادات يمكن الاطلاع على كراس الشروط بمكتب الأستاذ علي بالحاج سالم المحامي الكائن مكتبه بنهج فيكتور هيقو عمارة البرجي الطابق الأول صفاقس وكذلك بكتابة المحكمة الابتدائية بصفاقس 2.