La Centrale des Avocats Tunisiens
Représentée par Maître
Ghannouchi Mohamed Foued
Avenue Kheireddine Pacha, Pacha
Centre, bloc A, 3ème étage - Tunis
Tél. : 71.951.229 - 71.951.259
Fax : 71.951.198
La partie poursuivante : La Banque Internationale Arabe de
Tunisie, représentée par son président du directoire, sise au 70/72, avenue Habib Bourguiba - Tunis - SA, RC n° B 187881996 Tunis, ayant domicile élu chez la Centrale des Avocats Tunisiens, sise à l'avenue Kheireddine Pacha, Centre Pacha, bloc A, 3ème étage, bureau n° 3-1.
Les parties poursuivies :
1) La Société d'Exploitation Agricole El Guenara, SARL, dont le siège social est situé à Carthage Hannibal, 14, rue Ibn Chabat - Tunis, RC n° GU952161T, représentée par son gérant Mohamed Naceur Kilani, en sa qualité d'emprunteur.
2) Madame Fatma Bent Mohamed Salah Kefi épouse Mohamed Naceur Kilani, C.I.N n° 0560590, sans profession, demeurant à Carthage, 10, rue Habib Thameur, en sa qualité de caution réelle solidaire et hypothécaire.
Avocat de la partie poursuivante : La centrale des Avocats Tunisiens, représentée par Maître Ghannouchi Mohamed Foued, sise à l'avenue Kheireddine Pacha, Centre Pacha, bloc A, 3ème étage, bureau 3-1.
Description du bien immobilier : La totalité des parts indivises constituant le bien dénommé "Les Aloes" objet du titre foncier n° 90382, sis à Carthage faisant l'angle de deux rues, de 6 a 56 ca de superficie, revenant à Madame Fatma Bent Mohamed Salah Kefi épouse Mohamed Naceur Kilani, suivant acte sous seing privé, enregistré à Tunis, le 28 décembre 1976, n° 308 bis et inscrit au registre foncier n° 90382 Tunis, le 7 février 1977.
Ledit bien est composé d'un sous-sol de 114,72 m² et d'un rez-de-chaussée de 144 m². Le rez-de-chaussée est composé d'un escalier menant à un salon spacieux de 55,48 m², un couloir de 4,60 m de long et 1,20 m de large menant à 3 chambres à coucher ayant respectivement une superficie de 13,68 m², de 12,92 m² et de 7,14 m². A gauche une cuisine de 10,88 m² et une salle de bain de 7,14 m².
La construction est en bon état, le sol est en carrelage et marbre, les portes et fenêtres sont en bois, le tout est équipé de l'électricité, de l'eau potable, d'un réseau d'assainissement et d'un réseau téléphonique.
p. 468Le bien à vendre est situé dans un emplacement bien côté.
Mise à prix du bien immobilier : Le prix dudit bien est fixé à trois cent vingt sept mille trois cent quatre vingt sept dinars 680 millimes (327.387,680 D) selon évaluation de l'expert, Monsieur Mohamed Melliti.
Date de la vente : La vente aura lieu le jeudi 4 mars 2004 à 9h à la chambre immobilière du tribunal de première instance de Tunis.
Les sûretés réelles :
- Hypothèque conventionnelle au profit de la Banque Nationale Agricole d'un montant de 44 mille dinars, volume 72, n° 333/1.
- Hypothèque conventionnelle au profit de la Banque Nationale Agricole d'un montant de 15 mille dinars, volume 75, n° 276/1.
- Hypothèque conventionnelle au profit de la Banque Nationale Agricole d'un montant de 200 mille dinars, volume 8/03, n° 425/1.
Hypothèque conventionnelle au profit de la Banque Internationale Arabe de Tunis d'un montant de 29.900 mille dinars, volume 77, n° 685/1.
Conditions de la visite :
Pour visiter le bien immobilier objet de la vente, toute personne a le droit de se rendre à l'adresse indiquée et aux heures de travail.
Le cahier des charges est déposé au greffe du tribunal de première instance de Tunis ainsi qu'au cabinet de l'avocat poursuivant.
Remarque : La vente sera publique et la participation des personnes intéressées ne peut se faire que par l'intermédiaire d'un avocat qui doit consigner le 1/3 du montant fixé, soit par chèque certifié, soit par consignation bancaire.
Toute personne étrangère doit avoir une autorisation du gouverneur.