Maître Lakhoua Mohamed Hédi
Avocat à la cour de cassation
1, Rue saint Fulgence Mutuelleville -Tunis
Tél. 00216 - 71.793.939
00216 - 71.553.443
Fax : 00216 - 71.723.022
1) Le créancier saisissant :
La Banque Nationale Agricole en la personne de son représentant légal demeurant à Tunis Rue Hédi Nouira, société anonyme, R.C n° B142431996, élisant domicile à l'étude de son avocat Maître Lakhoua Mohamed Hédi, 1 Rue Saint Fulgence Mutuelleville 1082 Tunis en sa qualité de créancier hypothécaire saisissant.
2) Le débiteur saisi :
La Société El Fardania de promotion immobilière et de développement, S.A.R.L., en la personne de son représentant légal demeurant à son siège sis au 20 Avenue du 20 mars, Bargaoui Centre, App. 6, Rab Saâdoun, Tunis, en sa qualité de débitrice saisie.
3) L'avocat poursuivant :
Maître Mohamed Hédi Lakhoua, avocat près de la cour de cassation, demeurant au 1, Rue Saint Fulgence, Mutuelleville, Tunis.
4) Désignation de l'immeuble saisi :
L'immeuble objet de la saisie consiste dans un complexe commercial dénommé « Bargaoui Centre » objet du titre foncier dénommé VALETTA, n° 111536 Tunis modifiant le titre n° 51328 sis à Bab Saâdoun, Tunis, 20 Avenue du 20 mars composé d'un
p. 3249sous-sol, un rez-de-chaussée, un 1er étage et un 2ème étage, chacun est d'une superficie couverte de 850m². Le terrain sur lequel l'immeuble est édifié est d'une superficie de 1735m².
Au Nord de l'immeuble se trouve la route nationale n° 5 liant Tunis au Kef au niveau de Bab Saâdoun, au sud se trouve l'immeuble objet du T.F n° 32384 d'une superficie de 1751m², à l'ouest se trouve l'immeuble objet du T.F n° 10899 d'une superficie de 5066m² et à l'Est se trouve l'immeuble objet du T.F n° 7503.
L'immeuble est composé de plusieurs appartements destinés à servir comme des locaux à usage commercial tels que : Assurances Salim, un lycée privé de mode l'urion nationale de coopération, un cabinet de médecins et une étude d'huissier notaire.
Le rez-de-chaussée est composé d'une salle de fêtes « Bargaoui », un bureau de location de voitures, un café et une pizzeria.
Il est à noter que l'état de la construction est excellent. Le parterre est en marbre de luxe, les fenêtres en aluminium de 1ère qualité, les portes en bois noble « ACAJOU ».
L'immeuble contient tous les équipements de chauffage de climatisation centralisée ainsi que tous les réseaux et installations municipales telles que l'eau potable, l'électricité, l'ONAS, le gaz naturel avec un ascenseur électronique et un escalier secondaire.
5) Mise à prix :
Elle est fixée à 3.598.000, D000 selon un rapport d'expertise en date du 28 novembre 2005.
6) Date et lieu de l'adjudication :
La vente aux enchères publiques se fera à la barre de la chambre des créées auprès du tribunal de première instance de Tunis le jeudi 3 août 2006 à partir de 9 heures.
7) Visite et constat des lieux :
L'immeuble objet de la vente peut être visité tous les jours durant les heures de travail.
8) Observation :
Pour la participation à l'adjudication, il faut consigner le tiers de la mise à prix et désigner un avocat à cet effet, pour les non résidents et les étrangers, il faut produire les autorisations requises.