Avocat près la cour de cassation
39, Rue Omar Ben Kaddah, Montplaisir - 1073 Tunis
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Matricule Fiscal : 489005P/A/P/000
1- Partie poursuivante Banque Attijari de Tunisie (Attijari Bank), société anonyme, R.C. n°B140811997, Identifiant unique RNE 0000121 J, demeurant au 24 Rue Hédi Karray, Centre Urbain Nord-1080 Tunis.
2 - Partie saisie : Société ICHRAK AGRI, société à responsabilité limitée, R.C. n°B24107742012, Identifiant unique RNE 1250971 J, demeurant rue Jean-Jacques Rousseau, immeuble Babel bloc A, 3ème étage, appartement 5, Montplaisir - Tunis.
3 - Immeuble objet de la saisie : Les 14770 parts indivises appartenant à la partie saisie de l'ensemble des 1426070 parts composant la propriété dénommée "Henchir Chahmi 1" objet du titre foncier n°4482 Tunis, sise à Naâssen, constituée par une partie de la parcelle n°9 du projet de plan de partage réalisé par l'expert Mohamed Gaddour, consistant en un terrain rectangulaire d'une superficie de 14770 m² ayant une façade sur la route d'une largeur d'environ 54,20m, une façade arrière d'environ 75m², deux côtés longs de 170 m l'un et 180m l'autre, clôturé sur sa façade avant et de l'un des deux côtés et partiellement de fil de fer de l'autre, comportant trois bâtiments, un espace vide sur la façade, un autre espace latéral et un espace planté d'arbres à l'arrière :
- le 1er bâtiment à droite de l'entrée, destiné à l'habitation du gardien et d'une superficie d'environ 66 m², comprend trois pièces contigues ayant des superficies de 18 m², 34,50m² et 13,50 m².
- le 2ème bâtiment à gauche de l'entrée réservé l'administration et d'une superficie d'environ 58 m³, est composé de deux espaces contigus ayant des superficies de 50,40 m² et 8 m².
- le 3ème bâtiment, à 21.50 mètres de la façade, occupé par le local de réfrigération des fruits et d'une superficie de 500 m², contient trois chambres de réfrigération,
- la superficie de l'espace vide en façade est d'environ 1000 m², celle de l'espace latéral de 850 m².
- le reste du terrain à l'arrière du bâtiment principal est planté d'arbres fruitiers en pleine production (1100 pieds de pêches 170 pieds de figuiers) et limité par l'Oued Méliane,
L'état des bâtiments est satisfaisant, les murs des locaux de réfrigération sont en brique de double cloison, le toit en charpente métallique, le parquet en béton, la construction de l'habitation et de l'administration en brique et les toits en dalle de béton, les parterres en carrelage ordinaire.
La propriété est équipée de l'électricité et de l'eau de puits et se trouve en bordure de la route menant à Ouzra à partir de la route de Naâssen Khlédia, Elle est donnée en location à la société «S.F.C.B.» société anonyme R.C. : B140811997, identifiant unique RNE 1250971 T, demeurant 7 rue 8002 B4-5 Montplaisir - Tunis, pour une période de deux années renouvelables et un loyer mensuel de deux mille Dinars en vertu d'un contrat de location daté du 24 Novembre 2010, enregistré en date du 28 octobre 2011 sous le n° : M016613/14301589.
4- Mise à prix : Fixée à la somme de 810.611.341 Dinars, suivant expertise réalisée par l'expert judiciaire Mr Mohamed Ben Ouahiba Melliti, outre les frais de procédures et les honoraires qui seront fixés le jour de l'audience.
5- Date et lieu des enchères: Le mercredi vingt-six août deux mille vingt (26/8/2020) à partir de 9h du matin à la chambre des créées immobilières du tribunal de première instance de Ben Arous, Palais de justice de Ben Arous,
6- Visite de l'immeuble : Pendant l'horaire administratif.