Créancier saisisissant : La Banque Internationale Arabe de Tunisie, S.A en la personne de son représentant légal, RC Tunis B187881996, identifiant unique 000110F, sise au 70-72 avenue Habib Bourguiba, Tunis, élisant domicile à l'étude de son avocat Maître Fatma Ben Gouider, dont M.F et adresse ci-dessous indiqués.
Débiteur saisi : Mohamed Ben Snoussi Sallami, en sa qualité de Caution Réelle, Solidaire et Hypothécaire de la Société Générale de Caoutchouc Industriel «GCI» demeurant à la Rue 42314 n° 04, Cité El Ouarda, El Agba, Tunis.
L'avocate poursuivante : Maître Fatma BEN GOUIDER, avocate près la cour de cassation, sise au 4 rue Mahmoud Materi, Mutuelle ville 1002 Tunis, M.F 716624 F.
Bien mis à la vente : La propriété objet du TF n°145252 Tunis dénommé «Dar SALLAMI» sise au 13, Rue 617 (actuellement Rue Abdel Hamid Ben Dhaw) Cité Folla, El Agba, Tunis d'une contenance de 120 m² représentant la parcelle n° 233 du plan de morcellement du TF n°142822 Tunis, revenant au débiteur saisi et consistant en deux (02) villas indépendantes à usage d'habitation et avec entrées séparées. La première au rez-de-chaussée, la seconde au
1er étage, sont occupées respectivement par le débiteur saisi et sa fille avec leurs familles. Situé à El Agba, précisément à la localité de EL HRAIRIA, l'immeuble appartient à la Circonscription territoriale et administrative du Gouvernorat de Tunis. Il est limitrophe, du côté l'Est, de l'immeuble de Fethi ABDI, du côté Nord, de la Rue Abdel Hamid Ben Dhaw, des l'Ouest et Sud, de deux locaux indépendants à usage d'habitation revenant aux tiers. Il est doté de réseaux de l'électricité, de l'eau potable, de drainage des eaux usées, de drainage de l'eau de pluie et d'une route pavée.
1- La villa au rez-de-chaussée d'un niveau assez moyen et ayant une entrée indépendante, contient 2 chambres à coucher, 1 salon, 1 cuisine, 1 salle de bain, 1 séchoir en. Le sol est recouvert, dans une partie, de carrelage ordinaire de type 25/25, dans l'autre de carreaux de parterre, les plafonds en gypse; une armoire en bois est fixée dans le couloir intérieur.
Les composants en structure et murs extérieurs : La structure des colonnes, fondations et poutres en béton armé. Les plafonds en dalle constituée d'ourdou creux de type 16 + 5, les murs en double brique rouge.
Les composants internes : les fenêtres sont de deux types; les uns en bois rouge ordinaire, les autres en aluminium protégé de fer forgé, les portes en bois rouge ordinaire, les installations de la cuisine et de la salle de bain de type assez moyen, les murs revêtus de céramique jusqu'au plafond.
2- La villa au 1er étage : d'un niveau assez moyen, elle contient un salon, 2 chambres à coucher, 1 cuisine, 1 salle de bain et des escaliers provenant du rez-de-chaussée. Le sol est revêtu, en partie de carrelages de type 25/25 et en l'autre de carreaux de parterre et les plafonds.
Composants en termes de structure et de murs extérieurs : La structure des colonnes, fondations et poutres en béton armé, les plafonds en dalle constituée d'ourdou creux de type 16 + 5, les murs en double brique rouge.
Composants internes : Les fenêtres en aluminium protégées de fer forgé, les portes en bois rouge ordinaire.
Les installations de la cuisine et de la salle de bain de type assez moyen et les murs revêtus de céramique jusqu'au plafond.
Mise à prix : 312.000d000 dont (168.000d000 valeur du rez-de-chaussée; 144.000d000 pour le 1er étage) auquel s'ajoutent les frais.
- Tout enchérisseur doit consigner au moins le tiers du prix d'ouverture à la caisse des consignations et des dépôts ou présenter un chèque certifié ou une caution bancaire irrévocable.
- La surenchère devra se faire à travers un avocat.
- Les étrangers doivent au préalable avoir une autorisation d'achat délivrée par le Gouverneur.
Date et lieu de l'adjudication : Lundi 27/6/2022 à partir du 9 heures du matin et heures suivantes à la chambre des créées près du Tribunal de Première Instance de Tunis2 sis sur la route de Mdjez et Bab, Sidi Hassine, Tunis.
Visite de l'immeuble : Tous les jours de la semaine en respectant l'intégrité des lieux et l'intimité des familles qui y résident.
Pour plus d'informations, contacter l'étude de l'avocate poursuivante Me Fatma Ben Gouider, 4 Rue Mahmoud Materi, Mutuelle-ville 1002 Tunis.
- Pour consulter le cahier des charges s'adresser au Greffe du Tribunal (chambres des créées) de 1ère Instance de Tunis1.