Vente aux enchères publiques sur saisie immobilière à Gabès

Cabinet Maître Moez Ayed Zambaa

Avocat à la cour de cassation

1- Créancier saisissant : AMEN BANK, S.A I.U. 0000221M, ayant son siège social à l'avenue Mohamed V Tunis.

2- Débiteurs saisis :

1) Société Extras Carrelages de Gabès, S.A, I.U 1250478K, R.C : B22103952012, ayant son siège social à l'hôtel Anis avenue Slaheddine Ayoubi Gabès.

2) Héritiers Haouat Batita : Asma Bent Abdessalem Wnaies, Abdelhamid Amine Batita, Jihen Batita, Anis Batita, Ilyes Batita,
3) Mohamed Skandar Ben Ridha Ali Chaabane,
4) Mayeda Bent Ali Amira, tous demeurant à cité Ezouhour rue Anbar Mtorroch Gabès.
3- Avocat poursuivant : Maître Moez Ayed Zambaa, avocat à la cour de cassation, dont l'étude est sise à rue Tahar Sfar Im. Marhaba Center Esc.A 5ème étage App. N°16 - 3000 Sfax.
4- Immeuble saisi :

La totalité de l'immeuble objet du titre foncier n°8682 Gabès dit «Al-Manara» sis à rue Salaheddine Al-Ayoubi, Gabès, au niveau de la route principale n°1 dans un lieu caractérisé par son intense activité économique et à proximité de nombreux équipements de base et d'importantes installations commerciales, délimité par une voie du nord et du sud, de l'est par la rue Salaheddine El-Ayoubi, où se trouve son entrée principale et de l'ouest par une habitation appartenant aux héritiers d'Ali Batita. Il s'agit d'un bâtiment à usage d'hôtel dénommé "Hôtel Anis". Il se compose d'un rez-de-chaussée et de quatre étages supérieurs, dont la surface totale couverte de chacun d'eux est de 357 m², et un toit d'une surface totale couverte de 93 m², détaillé comme suit :

1) Rez-de-chaussée : Il contient : *Du côté est : l'entrée principale, une bagagerie, une réception et un café. *du côté nord : escaliers de secours, dépôt du café, local poubelle, réservoirs du gaz et du carburant, et une chaufferie. *du côté sud : un bureau d'accueil, un espace qui ouvre sur 4 toilettes, des escaliers pour les clients, un ascenseur, des escaliers pour les ouvriers, au milieu des deux escaliers, il existe un espace pour l'aération. *Du côté ouest : un entrepôt pour les marchandises, une chambre froide et une buanderie.

2) Le 1er étage : contient : *Du côté est : un restaurant. *Du côté nord : escaliers de secours, une cuisine complète avec toutes ses nécessités, y compris des pièces pour le stockage des légumes, de la viande, des poissons, des boissons, et autres. *Du côté ouest : une salle pour les ouvriers avec toilettes et douche, et une deuxième salle pour les ouvrières avec toilettes et douche, avec le restaurant des ouvriers. *Du côté sud : des escaliers pour les clients avec un ascenseur, un espace auquel se trouve 4 toilettes pour les clients et des escaliers pour les ouvriers avec un ascenseur, au milieu des deux - escaliers il y existe un espace pour l'aération.

3) Le deuxième étage : contient : *du côté est : une suite avec deux pièces centrales en guise de hall d'accueil, une salle de bain du côté de son entrée avec tous ses équipements, trois chambres doubles dont chacune dispose d'une salle d'eau bain avec tous ses équipements. Du côté nord : escaliers de secours, trois chambres triples, dont chacune dispose d'une salle de bain avec tous ses équipements. Du côté sud : des escaliers pour les clients avec un ascenseur et d'autres escaliers pour les ouvriers avec un ascenseur, et au milieu des deux escaliers il existe un espace pour l'aération. *Dans le coin sud-ouest : une salle divisée en deux parties, l'une pour l'administration et l'autre pour les archives.

4) Troisième étage : avec la même division et le même contenu qu'au deuxième étage.
5) Quatrième étage : avec la même division et le même contenu que les deuxième et troisième étages.
6) Le toit : contient 2 réservoirs d'eau, une salle pour les mécanismes d'ascenseur, 2 passerelles, et deux petites salles pour conserver les archives et les ordures.
5- Mise à prix : Un Million deux cent quatre vingt sept mille deux cent dinars (1.287.200,000), frais en sus. Pour participer aux enchères, il faut consigner le 1/3 de la mise à prix et missionner un avocat et pour les étrangers, ils doivent se munir des autorisations exigées.

6- Date et lieu de l'adjudication : L'adjudication aura lieu à la chambre des criés du tribunal de première instance de Gabès sis à l'avenue Farhat Hached Gabès le lundi trois octobre deux mille vingt deux (3/10/2022) à partir de 9 heures.
7- Visite de l'immeuble : La visite de l'immeuble saisi peut avoir lieu tous les jours pendant les horaires de travail. La consultation du cahier des charges se fait au greffe du tribunal de première instance de Gabès ainsi qu'à l'étude de l'avocat poursuivant et ce aux mêmes horaires.