A la demande de l'UNION INTERNATIONALE DES BANQUES «UIB» Société anonyme ayant son siège social au 65 Avenue Habib Bourguiba Tunis, en sa qualité de Créancier Hypothécaire, élisant domicile chez son avocat Maître Mohamed Maher Snoussi, sis au 9 Rue d'Autriche Tunis, immatriculée au RNE sous le n°002708 Q.
Contre la partie saisie : Société de Promotion Immobilière et Commerciale «SPRIC» Société anonyme ayant son siège social au 5 Avenue Tahar Ben Ammar El Manar 2 Tunis, inscrite au RCS Tunis sous le n°B1221311996.
A la diligence de : Maître Mohamed Maher Snoussi, Avocat à la cour de cassation, sis au 5 Rue Riadh Mutuelleville 1082 Tunis, titulaire du matricule fiscal n°489226 B.
L'immeuble à vendre consiste en :
La totalité de la Propriété objet du titre foncier n°710316 Ariana correspond à une parcelle de terrain affectée à la construction d'un projet immobilier à usage d'habitation sous forme d'immeubles, sis à Douar Hicher Cité Ali Zouari, d'une contenance de 11272 m². Elle est délimitée au Nord par des immeubles édifiés sur le titre foncier n°10315 Ariana, à l'Est par une rue, au Sud par la Rue Mongi Slim et à l'Ouest par des immeubles édifiés sur le titre foncier n°10314 Ariana. Le projet à usage d'habitation édifié sur l'immeuble objet de la présente procédure consiste en 4 immeubles en cours de construction à la date de la visite de l'expert judiciaire.
Le premier immeuble occupe une surface de 273 m² et comprend un rez-de-chaussée et deux étages le tout en état de squelette, c'est-à-dire fondation et dalle. Le deuxième immeuble occupe une surface de 365 m² et est similaire au premier (en état de squelette pour un rez-de-chaussée et deux étages). Le troisième immeuble occupe une surface de 363 m² composé de 5 étages, le rez-de-chaussée composé de 3 appartements, le premier appartement d'une superficie de 103 m² comprenant un salon et 3 chambres à coucher, une salle de bain, une terrasse, une cuisine et un séchoir, le 2ème appartement d'une superficie de 104 m² environ comprenant un salon et 3 chambres à coucher, une salle de bain, une terrasse, une cuisine et un séchoir, et un 3ème appartement d'une superficie de 93 m² comprenant un salon et 2 chambres à coucher, une salle de bain, une terrasse, une cuisine et un séchoir, quant aux parties communes, elles consistent dans les couloirs et escaliers d'une contenance de 63 m². Le 4ème immeuble occupe une surface de 275 m² composé de 5 étages, le rez-de-chaussée composé de 3 appartements, le premier appartement d'une superficie de 67 m² comprenant un salon et 2 chambres à coucher, une salle de bain, une terrasse, une cuisine et un séchoir, le 2ème appartement d'une superficie de 86 m² environ comprenant un salon et 3 chambres à
p. 1783coucher, une salle de bain, une terrasse, une cuisine et un séchoir, et un 3ème appartement d'une superficie de 66 m² comprenant un salon et 2 chambres à coucher, une salle de bain, une terrasse, une cuisine et un séchoir, quant aux parties communes, elles consistent dans les couloirs et escaliers d'une contenance de 56 m². Les deux autres immeubles, les travaux de construction par de briques sont en cours aussi bien à l'intérieur qu'à l'extérieur, quelques poses de portes, de fenêtres et faïence sont en cours d'exécution au niveau des murs des cuisines et d'autres travaux de passage de tuyaux relatifs à l'électricité sont également en cours.
Mise à prix après réduction : Quatre millions cent deux mille cent soixante quatre Dinars (4.102.164,000 DT).
Date et lieux de la vente : La vente des immeubles ci-dessus exposés aura lieu le mercredi 16 novembre 2022 devant la chambre des créées auprès du tribunal de Première Instance de Manouba à partir de 9 heures du matin.
La visite de l'immeuble objet de la vente peut être faite tous les jours à partir de 9 heures du matin. Pour participer aux enchères, il faut consigner le tiers de la mise à prix par voie d'Avocat et obtenir l'autorisation de Monsieur le gouverneur pour les non tunisiens.