De parts indivises dans l'immeuble
Objet de titre foncier n°2180 Ariana (après réduction du prix de 40%)
Cabinet de Maître Dhaker MAGROUN
Avocat auprès de la cour de cassation
4 bis Rue du Mali 5ème étage le Belvédère Tunis 1002
Tél : 71 890 398
Fax : 71 891 602
Matricule : N°797021/f
Partie poursuivante : Amen Bank SA (représentée par son Président Directeur Général dont le siège est à Tunis avenue Mohamed V- RC n°B176041996 Tunis
La partie saisie : Jamel Allela de nationalité tunisienne titulaire de la cin n°01156855 gérant d'une société domicilié premièrement auprès de son avocat maître Sami Jouini dont son bureau est sis à Sidi Rzig Mégrine et deuxièmement domicilié au bureau n°5 Rzig centre Mégrine.
Avocat poursuivant : Maître Dhaker MAGROUN, demeurant au 4 bis Rue du Mali 5ème étage le Belvédère Tunis 1002 dont le matricule fiscal est 797021/f.
Désignation de l'Immeuble mis en vente :
Les parts indivises objet de la vente qui seront exposés à la vente le cas échéant consiste en une villa clôturée sis à l'Ariana.
L'étage inférieure possède une entrée contenant uniquement de carreaux et est réservé à une place de parking et un petit jardin, une entrée, une cuisine, un wc en plys de salon et une place d'accueil.
On trouve aussi des escaliers qui conduisent à l'étage supérieur, contenant un coin de bureaux 3 chambres et une salle de bain.
Il y a aussi des escaliers qui conduisent à la terrasse qui englobe une pièce pour les linges.
Les parts indivises sont équipées d'électricité, d'eau buvable; de gaz naturel et un climatiseur.
L'état de la construction est bon.
La superficie de la construction est environ de 191 mètres carrés et se trouve dans la place urbaine ou il y a beaucoup de construction.
La fondation est construite de classique, englobant céramique, brik et mur extérieur et marbre thala dans l'entrée principale.
Les murs de la salle de bain et la kitchenette couverte de céramique de bois, aluminium, staff et des points d'éclairage et de climatiseur, l'expert a révélé qu'il y a des travaux d'entretien.
L'aile droite a été aménagé et est à des tiers.
L'édifice est formé d'une aile centrale aménagée à un service d'accueil en forme demi cercle.
Cette description a été faite par l'expert judiciaire Oussama Ben Mahmoud en vertu de l'ordonnance de requête n°78697 du 6/01/2021 et l'expertise complémentaire.
Mise à prix : Après réduction de 40%, la mise à prix des parts indivises objet de la vente telles que décrits ci-dessus est fixée à cent quatre vingt seize mille neuf cent trente quatre dinars et 293 millimes (196.934, 293D) majorée des honoraires et des frais légaux arrêtés lors de l'audience du 12/12/2021 par la chambre des créées du Tribunal de 1ère instance de l'Ariana à quatre mille huit cent trente trois Dinars et 949 Millimes (4.833,949D) outre les frais complémentaires qui vont être déterminés au cours de l'audience du 23/01/2023.
Date et lieu de la vente : la vente aura lieu le lundi 23 Janvier 2023 (23/01/2023) à partir de 9h du matin, devant la chambre des créées du tribunal de première instance de l'Ariana sis à la cité administrative rue André Lamper Ariana.
La visite des lieux : Tous les jours de la semaine à partir de 9 heures du matin jusqu'à 18 heures.
- Pour de plus amples informations, s'adresser à l'étude de l'avocat poursuivant au 4bis Rue du Mali le Belvédère Tunis 1002 ou au greffe du tribunal 1ère instance de l'Ariana et prendre connaissance du cahier des charges.
- L'enchérissement ne peut avoir lieu que par voie d'avocat après consignation du tiers du montant de la mise à prix.
- Pour participer aux enchères, les étrangers doivent être munis de l'autorisation de M. le gouverneur compétent.