Après réduction de 40 %
Il sera procédé le lundi 24/4/2023 à 9h du matin, à la chambre des saisies immobilières du tribunal de 1ère instance de Sousse 2, à la vente des biens immeubles ci-après et suivant les conditions suivantes :
Le créancier : Banque internationale Arabe de Tunisie, SA, dont le siège social est à Tunis, 70-72, Avenue Habib Bourguiba, immatriculée au Registre de Commerce de Tunis sous le n°B187881996, qui a élu domicile au bureau de son avocat Maître Lahmar Youssef sis à la Rue Docteur Calmette - Sousse.
Le débiteur saisi : La société Farah Distribution «SOFADIS» SARL, Matricule Fiscal 0891472 L, adresse 76 Narjess 2 El Kantaoui - Sousse (en sa qualité d'emprunteur).
Caution hypothécaire propriétaire des titres mis en vente :
Kamel Ben Hadj Salah Ben Bannour Farhat, demeurant à 76 Narjess 2 El Kantaoui - Sousse, CIN n° 03938980.
Avocat poursuivant : Maître Lahmar Youssef, Avocat à la cour de cassation, sis à la rue du docteur Calmette - Sousse. (MF 342080S).
Les biens immobiliers mis en vente :
1/ Le TF 137195 Sousse relatif à la propriété nommée «KAMEL» composée de la parcelle 436, d'une superficie totale de 793 m², situé à Hammam Sousse, gouvernorat de Sousse, revenant à Kamel Farhat dont les droits sont inscrits à Sousse le 8/4/2011, volume 588, n°345. Il s'agit selon l'expertise d'une résidence à trois étages style Américain bâtie sur la parcelle 76 du lotissement Narjess 2 Kantaoui, situé à la rue du golfe.
La résidence se compose de : - un sous-sol à trois parties : un garage à l'entrée, un espace de jeux à gauche et un couloir et escaliers menant au Rez-de-chaussée.
- Un rez-de-chaussée d'où l'entrée de la résidence, comprenant un hall avec escaliers internes, un salon, une salle à manger, un bureau, une cuisine et une salle d'eau.
- Un 1er étage composé de 4 chambres à coucher, une salle de bain, des couloirs menant aux chambres avec 2 balcons. La résidence est limitée à l'est et l'ouest par la rue du golfe au nord Raouf Ghadab et au sud Moncef Marzouki.
2/ 1050 parts indivises dans le TF 38223 Sousse divisé en 3724 parts, d'une superficie totale de 3724 m² composé de la parcelle 535, relatif à la propriété dénommée «HMADA KBIRA36» situé à Hmada Kibira de Hammam Sousse.
Les parts sont la propriété de Kamel Farhat dont les droits sont inscrits à Sousse le 10/8/2010, volume 558 n°374.
Il s'agit selon l'expertise d'un terrain planté d'oliviers couvert par le plan d'aménagement de la municipalité de Hammam Sousse. Il est limité au nord par les parcelles 536-538-539-540-541, à l'est et l'ouest 1 passage agricole, et au sud la parcelle 534.
Mise à prix après réduction de 40 % :
1/ Titre n°137195 Sousse : Neuf cent trente deux milles huit cent quatre vingt dix huit dinars (932.898.000DT).
2/ Les parts indivises dans le titre n°38223 Sousse : Trois cent quinze milles dinars (315.000.000 DT).
En plus des charges déjà tarifées par le tribunal, à 5.500.000DT à l'audience précédente, et les charges qui seront tarifées le jour de la présente adjudication.
La visite : se fait chaque jour au temps de travail sur rendez-vous.
Observation : Pour la communication du cahier des charges, contacter le greffe du tribunal de 1ère instance de Sousse 2 situé à Sousse ou l'avocat poursuivant. Pour participer aux enchères, il faut déposer au moins le 1/3 du prix indiqué à la trésorerie générale ou présenter un chèque certifié.