بيع عقارين بالمزاد العلني بعد التخفيض بنسبة % 40

بيع عقارين بالمزاد العلني بعد التخفيض بنسبة % 40

سيتم يوم الاثنين الموافق للرابع والعشرون من شهر أفريل سنة ألفين وثلاثة وعشرون (2023/4/24) وعلى الساعة التاسعة صباحا وما يليها بقاعة البيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية بسوسة 2، بيع العقار الآتي بيانه وطبق الشروط الآتية :

الدائن العاقل: بنك تونس العربي الدولي في شخص ممثله القانوني، مرسم بالسجل التجاري تحت عدد B 187881996 بتونس، بمقره الرئيسي 72-70 شارع الحبيب بورقيبة تونس، والمعين محل مخابرته بمكتب الأستاذ يوسف الأحمر المحامي (معرف جبائي 342080S)،بنهج الحكيم كلمات سوسة. المدين المعقول عنه: -شركة فرح للتوزيع (SOFADIS) في شخص ممثلها القانوني، معرفها الوحيد 0891472 L،بمقرها 76 نرجس 2 القنطاوي–سوسة (بوصفها مدينة أصلية).

الكفيل العيني مالك العقارين المعقولين : - السيد : كمال فرحات، قاطن عدد 76 نهج الصولجان نرجس 2 القنطاوي - سوسة (بوصفه كفيلا عينيا).

المحامي القائم بالتتبع : الأستاذ يوسف الأحمر المحامي لدى التعقيب بنهج الحكيم كلمات سوسة (معرف جبائي 342080 S). العقارين المعقولين :

1/ الرسم العقاري عدد 137195 سوسة المتعلق بالملك المسمى "كمال"، المتكون من القطعة عدد 436 البالغ مساحته الجملية 793 م م، الكائن بحمام سوسة معتمديتها ولاية سوسة، الراجع بالملكية للكفيل العيني كمال بن الحاج صالح بن بنور فرحات، المرسمة حقوقه بسوسة في 2011/4/8 مجلد 588 عدد 345، والمتمثل فعليا حسب تقرير الاختبار، في مسكن به بناية ذات ثلاث طوابق بها مسكن على النمط الأمريكي وملحق به غرفة صغيرة ومقامة على المقسم عدد 76 من تقسيم نرجس 2 القنطاوي كائن بنهج الصولجان بالقنطاوي حمام سوسة ويتكون المسكن من :

• طابق تحتي منقسم إلى ثلاثة أجزاء جزء أول عند المدخل به مستودع وجزء ثاني على اليسار به فضاء لعب وجزء ثالث على اليمين به ممر ومدرج للطابق الأرضي الذي يعتليه. - طابق سفلي به مدخل المسكن ومتكون من بهو به مدرج داخلي وفضاء مفتوح للطابق العلوي وقاعة استقبال وقاعة أكل وغرفة مكتب ومطبخ ودورة مياه.

• طابق علوي متكون من أربعة غرف نوم وبيت حمام وممرات حول الفضاء بالسفلي لدخول الغرف ومتكون من شرفتين واحدة أمامية مستديرة الشكل والثانية خلفية، يحد كامل العقار قبلة المقسم 75 رؤوف الغضاب، شرقا نهج الصولجان حيث المفتح، جوفا المقسم 77 منصف المرزوقي وغربا ملعب الصولجان.

2/ جميع المنابات وقدرها 1050 سهما في الرسم العقاري 38223 سوسة المجزأ إلى 3724 سهما، والبالغ مساحته الجملية 3724 م م المتكون من القطعة عدد 535 المتعلق بالملك المسمى "الحمادة الكبيرة 36"، الراجعة للكفيل العيني كمال فرحات والمرسمة حقوقه بسوسة في 2010/8/10 مجلد 558 عدد 374، ويتمثل فعليا حسب تقرير الاختبار في أرض منحرفة الشكل مشجرة زيتون مشمولة بمثال التهيئة العمرانية حمام سوسة، كائن بمنطقة الحمادة بحمام سوسة، يحد كامل العقار قبلة القطع عدد 536 و538 و539 و540 و541، شرقا مسلك فلاحي، جوفا القطعة عدد 534 وغربا مسلك فلاحي .

الثمن الافتتاحي بعد التخفيض بنسبة % 40: - بالنسبة للرسم العقاري 137195 سوسة : تسعمائة واثنان وثلاثون ألف وثمانمائة وثمانية وتسعون دينارا (932.898,000 د).

• بالنسبة للمنابات (1050 جزء) في الرسم العقاري 38223 سوسة : ثلاثمائة وخمسة عشر ألف دينار (315.000,000 د).

تضاف إليه المصاريف المسعرة من المحكمة في الجلسة الفارطة وقدرها خمسة آلاف وخمسمائة دينار (5.500,000 د) مع المصاريف التي ستسعر يوم البتة الحالية. زيارة العقارين : تتم كل يوم خلال أوقات العمل بعد أخذ موعد مسبق .

ملاحظة : لزيادة الإرشادات يمكن الاتصال بمكتب المحامي المكلف بالتبتيت أو بكتابة المحكمة الابتدائية بسوسة 2 وعلى الراغبين في المشاركة في عملية التبتيت أن يؤمنوا ثلث الثمن الافتتاحي بالخزينة العامة أو يستظهروا بصك مضمون الدفع.