Partie poursuivante : BH Recouvrement (ex société générale de recouvrement de créances après que sa dénomination sociale a été modifiée selon le procès-verbal de l'assemblée extraordinaire tenue le 12/9/2019, enregistrée auprès de la recette des Finances, cité Al-Mahrajen Tunis le 12/10/2019, qui a été publiée conformément à la loi), SA représentée par son directeur général demeurant à son siège sis 67 rue Alain Savary cité jardins 2 immeuble B inscrite au RC à Tunis sous le n°B117372002 et au RNE sous l'identifiant unique n°0788628.
Partie saisie : - Al-Hadi bin Al-Habib bin Belkacem Bani ayant la carte d'identité nationale n°01789375, propriétaire d'un restaurant et résident à la rue de la Liberté à Korba, en tant qu'hypothéquant et condamné.
- Ines bint Al-Hadi bin Al-Habib Bani ayant la carte d'identité nationale n°06402172, sa profession est esthéticienne, en qualité de tiers détenteur d'une partie de la propriété hypothéquée et résidente à la rue de la Liberté à Korba.
L'Avocat poursuivent : Maître Aissaoui Abdelaziz, Avocat à la cour de cassation demeurant à l'avenue Med Salah Belhadj Résidence Le Printemps Bloc B RDC Ariana 2080.
Propriété saisie : Toutes les parts indivises appartenant aux débiteurs dans le bien immobilier dénommé "Ihab", objet du registre foncier n°545984 Nabeul, situé rue Gandhi, cheikha de Korbah, délégation et gouvernorat de Nabeul. Ce bien est
d'une superficie totale de 458/458 parts, réparties comme suit : 398/458 pour El Hadi Ben Habib Ben Belkacem Bani, soit 398 m², et 60/458 parts pour Ines Bent El Hadi Ben Habib Bani, soit 60 m². Le bien est constitué d'un terrain de 458 m² dans une zone de développement urbain, entouré de constructions modernes rectangulaires, clôturé, avec des entrées pavées, sur lequel se trouve une maison, un entrepôt et un studio de deux étages. Le bien est délimité comme suit : au sud par la rue de 8 mètres de large (rue Gandhi), au sud-est par un terrain appartenant à Fakhreddine Chabane, à l'est par un terrain appartenant à Asya Khalil, et à l'ouest par un terrain appartenant à Dahmani Bani. Ce bien comprend une partie construite d'une superficie totale de 325 m², une véranda de 36 m², un jardin arrière de 69 m², et une cour centrale de 28 m². Le bien contient également un studio du côté est, d'une superficie de 25 m², utilisé comme studio de photographie, de deux étages, avec un sol en carrelage et des murs extérieurs en briques doublées et des murs intérieurs en briques de 15 cm d'épaisseur, des colonnes en béton armé, peinture de type aqueux, et un plafond avec staff en plâtre. Le rez-de-chaussée comprend un bureau et des toilettes, un escalier en marbre menant au premier étage, qui sert de salle de photographie. À l'entrée de la salle de photographie, un panneau indique "Amen Allah Photography". Le studio est loué à Amen Allah Salem sous contrat de location à durée déterminée. Le bien comprend également un entrepôt à l'ouest, d'une superficie de 25 m², accessible par la rue Gandhi, avec une porte en aluminium de grande taille. L'entrepôt a un sol en carrelage, des murs extérieurs en briques doublées, des murs intérieurs en briques de 15 cm d'épaisseur, des colonnes en béton armé, peinture de type aqueux, et un
plafond en staff en plâtre. L'entrepôt est loué à Wissem El Baghdadi sous contrat de location à durée déterminée, avec un bail établi par le propriétaire El Hadi Bani. Entre le studio et l'entrepôt, il y a une maison utilisée par El Hadi Bani. La maison possède une porte principale en fer, une véranda de 35 m² avec un sol en carrelage, un plafond en staff en plâtre, et des installations sanitaires et électriques économiques. Les murs extérieurs sont en briques doublées et les murs intérieurs en briques de 15 cm d'épaisseur. La maison se compose de 4 chambres à coucher avec sols en carrelage, plafonds en béton armé, un grand salon, une salle de bain, des toilettes à rénover, suivis d'un cellier et d'une grande cuisine équipée d'installations sanitaires, avec des murs en faïence. La cuisine dispose d'une porte qui mène à la cour centrale non couverte, avec un escalier menant à la terrasse de l'immeuble, qui donne directement sur un jardin arrière de 69 m².
Mise à prix : la mise à prix est fixée à (506.431,000 D) Frais et Honoraires d'avocat en sus.
Date et lieu de l'adjudication : Le lundi 17 novembre 2025, à 9 heures du matin, devant la chambre des créées au tribunal de première instance de Nabeul.
La visite de la propriété peut avoir lieu tous les jours de la semaine.