Cabinet Maître Kamel Ben Fredj
Avocat à la cour de cassation
27 Bis, Rue de Liban Tunis
Tél : 71 280 156
Fax : 71 280 092
MF : C 818492
Partie poursuivante : Abdlaaziz Mefteh Chiheb, son avocat élu Maître Kamel Ben Fredj, 27BIS, Rue de Liban Tunis.
Partie saisie : Neila Cherni CIN 8073016 demeurant à cité Ahmed Achrichi Le Kef.
Avocat poursuivant : Maître Kamel Ben Fredj, 27BIS, Rue de Liban Tunis.
L'immeuble saisi : La totalité des parts indivises soient 154/5828 revenant à la partie saisie dans le titre foncier N°3084 Le Kef, dénommé «Semia», il s'agit d'une Maison d'une superficie de 154 m² situé au wedi ermal Le Kef.
Date et lieu de la vente : La vente aura lieu le lundi 9/02/2026 à 9 H et suivant à la chambre des créées au tribunal de première instance de Kef.
- La participation aux enchères ne peut se faire que par le biais d'un avocat et sur consignation du 1/3 du montant de la mise à prix et pour les étrangers il faut obtenir l'autorisation préalable du gouverneur.
- La visite de l'immeuble peut se faire durant la semaine.
Pour de plus amples renseignements contacter l'Avocat poursuivant ou le tribunal de première instance de Kef. 2026400088VEPA1
Vente aux enchères publiques par voie d'adjudication «tasfiq»
Après avoir réduit le prix de 40 %
Maître Samah Al Ayari
Avenue près la cour d'Appel
Identifiant fiscal : 11046049/V
Demandeurs de l'adjudication :
- Tarek ben Mohamed ben Essadek ben Ammar Hamida bent Mohamed ben Essadek ben Ammar Domiciliés au n°10, rue 6780, El Omrane El Aala, Tunis,
Partie mise en adjudication : Sofiene ben Mohamed ben EssadeK ben Ammar - Domicilié à rue Oued Zaafrane, Diar Ben Mahmoud, «Résidence El Waha», Hrairia 2, El Agba, Tunis.
Avocate poursuivante : Maître Samah Al-Ayari, avocate - près la Cour d'Appel, Siège professionnel : 21, rue Bab Bnet, Tunis.
Description du bien immobilier mis en vente par adjudication :
Le bien objet de la procédure est un terrain portant une habitation d'une superficie totale de 96 m², composée de deux niveaux :
- Un rez-de-chaussée,
- Un premier étage.
Le bien est situé au n°10, rue 6780, El Omrane El Aala, Tunis.
Limites du bien :
- Nord : Propriété voisine composée d'un rez-de-chaussée et d'un premier étage.
- Sud : Rue 6781 - Est : propriété voisine composée d'un rez-de-chaussée et d'un premier étage.
- Ouest : Rue 6778.
1. Rez-de-chaussée
Logement indépendant accessible par :
- Une porte principale donnant sur la rue, - une deuxième porte ouvrant sur un passage couvert.
Composition : Salon, hall, 2 chambres, cuisine, salle de bain, cour arrière non couverte donnant sur l'escalier vers le premier étage superficie couverte : 84 m²
2. Premier étage : Accès par escalier extérieur non couvert, situé au nord de la parcelle.
Composition : terrasse avant partiellement couverte, 2 salons, 1 chambre, cuisine, salle de bain superficie couverte : 76 m²
3. Toit-terrasse : Accessible depuis le premier étage via le même escalier extérieur.
Prix d'ouverture des enchères après avoir réduit le prix de 40 % : cent quarante mille huit cent trente cinq dinars 600 millimes (140.835,600 DT) à ce montant s'ajoutent les frais de poursuite et honoraires d'avocat qui seront annoncés le jour de l'adjudication.
Audience et procédure de l'adjudication :
- Date : Mardi 10 Février 2026 - Heure : 09h00 et suivantes - Lieu : Chambre des ventes immobilières, tribunal de première instance de Tunis 1, Palais de Justice, rue Bab Bnet, Tunis.
Visite du bien : Visitable tous les jours ouvrables durant les horaires administratifs.
Note importante :
- Les étrangers doivent disposer d'une autorisation du Gouverneur pour participer.
- Les enchères ne peuvent être portées que par un avocat.
- Dépôt obligatoire du tiers du prix d'ouverture via le Caisse des Dépôts et Consignations, chèque certifié ou garantie bancaire irrévocable avant l'enchère.
Le cahier des charges est consultable au greffe du tribunal ou au cabinet de Maître Samah Al-Ayari - Siège professionnel : 21, rue Bab Bnet, Tunis.