Suite à une saisie immobilière

PREMIEREMENT : Le Saisissant

Wissem Ben Mohamed El Arbi Ben Essassi Nsiri, technicien supérieur en entreprise, de nationalité tunisienne, titulaire de la carte d'identité nationale n°06019325, résident à El Adla, gouvernorat de Sidi Bouzid.

DEUXIEMEMENT : Le Saisi

Redha Ben Salem Benabdelrahim, commerçant de matériaux de construction ("Matériaux de construction : El Baraka"), de nationalité tunisienne, titulaire de la carte d'identité nationale n°04871403, résident sur la route d'El Faouar, Douz, gouvernorat de Kébili.

TROISIEMEMENT : L'Avocat poursuivant la procédure

Maître Omar Ben Mansour, Avocat à la Cour de Cassation, dont le cabinet est sis à l'Avenue des Martyrs, en face de la Délégation Régionale de l'Education à Kébili, Kébili 4200, Matricule Fiscal : 887654 L.

QUATRIEMEMENT : Désignation de l'immeuble saisi :

L'immeuble saisi consiste en un terrain clôturé propre à la construction d'une superficie de 692,52 mètres carrés, propriété du requis Redha Ben Salem Benabdelrahim, situé à l'intérieur du plan d'aménagement urbain en zone résidentielle (UAc1), sis dans la région de Ghlissia Sud

délégation de Douz Sud, gouvernorat de Kébili. Y est édifiée une habitation moderne en cours de réalisation (au stade des travaux de finition et d'aménagement), d'une superficie couverte de 169 mètres carrés, composée d'un salon, de 4 chambres, d'une cuisine, d'une salle de bain, d'un hall, d'une véranda, d'un escalier extérieur menant au toit, de toilettes extérieures sous l'escalier, et d'un garage. Le bien est situé dans la région, de Ghlissia Sud, délégation de Douz Sud, gouvernorat de Kébili, et ses limites sont les suivantes :

• Au Nord : Propriété de Ali Bensaïd, sur une longueur de 20 m.

• A l'Est : Propriété de Karim Benabdelrahim, sur une longueur de 34,80m.

• Au Sud : Une voie publique, sur une longueur de 19,80 m.

• A l'Ouest : Propriété de Nasr Benabdelrahim, sur une longueur de 34,80 m.

Superficies :

• Superficie du terrain sur lequel est édifié l'immeuble : 692,52 m²

• Superficie couverte de l'habitation : 169 m².

• Superficie couverte du garage : 35,70 m²

• Longueur de la clôture :

• Façade principale Sud : 15,55 mètres linéaires pour une hauteur de 2,80 mètres.

• Autres côtés : 81,20 mètres linéaires pour une hauteur de 2,80 mètres.

Techniques ET matériaux de construction utilisés :

1/ l'habitation :

• Fondations : En gros blocs de pierre et ciment.

• Ossature et semelles : En béton armé.

• Poteaux, chaînages et poutres : En béton armé.

• Murs : Edifiés en briques.

• Sol : Revêtu d'une chape en béton de ciment.

• Toiture : Réalisée en dalle de béton armé et hourdis (16+05).

• Enduits : Enduits intérieurs et extérieurs au ciment.

2/ Le garage :

• Fondations : En gros blocs de pierre et ciment.

• Ossature et semelles : En béton armé.

• Poteaux, chaînages et poutres : En béton armé.

• Murs : Edifiés en briques.

• Sol : Revêtu d'une dalle en béton de ciment et recouvert de carrelage.

• Toiture : Réalisée en dalle de béton armé et hourdis (16+05).

• Enduits : Enduits intérieurs et extérieurs au ciment.

3/ La clôture (édifiée sur une hauteur de 2,80 mètres) :

• Fondations : En gros blocs de pierre et ciment.

• Semelles : En béton armé.

• Poteaux et chaînages : En béton armé.

• Murs : Edifiés en briques.

• Crépissage : Au ciment.

CINQUIEMEMENT : Mise à prix (Prix d'ouverture)

La mise à prix de l'immeuble saisi a été fixée à cent cinquante-sept mille cinq cent quarante cinq dinars (157 545,000 dinars), conformément au rapport de l'expert judiciaire Noureddine Mezhoud El Bechraoui en date du 22/07/2026, établi en vertu de l'ordonnance sur requête rendue par Monsieur le Président du Tribunal de Première Instance de Kébili sous le n°25542 en date du 02/06/2026.

SIXIEMEMENT : Date de l'adjudication :

La vente aux enchères publiques de l'immeuble saisi au profit du dernier enchérisseur aura lieu dans la salle d'audience du Tribunal de Première Instance de Kébili, siégeant en matière civile immobilière (saisie immobilière), en son siège sis au Palais de Justice, Place des Martyrs à Kébili, et ce le lundi sept décembre de l'an deux mille vingt six (07/12/2026) à partir de neuf heures du matin.

SEPTIEMEMENT : Conditions de visite de l'immeuble.

L'immeuble saisi peut être examiné et visité tous les jours ouvrables pendant les heures de service administratif. Le cahier des charges peut également être consulté aux horaires susmentionnés, déposé au greffe de la chambre des ventes du Tribunal de première Instance de Kébili ainsi qu'au cabinet de l'avocat poursuivant, Maître Omar Ben Mansour, Avocat à la Cour de Cassation, sis à l'Avenue des Martyrs, en face de la Délégation Régionale de l'Education à Kébili, Kébili 4200.