بيع عقار بالمزاد العلني — مكتب الأستاذ عادل عطية الله

بيع عقار بالمزاد العلني

مكتب الأستاذ عادل عطية الله

المحامي لدى التعقيب

الهاتف : 74212121

الدائن العاقل : بنك تونس العربي الدولي في شخص ممثله القانوني شركة خفية الإسم معرفه الوحيد بالسجل الوطني للمؤسسات تحت عدد 0000110 F المقر الرئيسي 72/70 شارع الحبيب بورقيبة تونس.

المدين المعقول عنه : محمد بن عبد الحميد بن الحاج محمد الفراتي، مدير مؤسسة (بوصفه مدين أصلي وضمان راهن) صاحب ب ت و عدد 01281181 مقره 1) بطرق الأفران كلم 5.5 شارع ثامر نهج المنجي سليم العين صفاقس 2) طريق قرمدة كلم 9.5 صفاقس.

المحامي القائم بالتتبع : الأستاذ عادل عطية الله المحامي مقره نهج سالم حرز الله عمارة بنك الجنوب الطابق الثالث صفاقس.

العقار المعقول : العقار المسمى "سيدي بوكثير المستقبل" الكائن على الطريق الرابطة بين المحرس وعقارب على بعد حوالي 120 متر غربي ضريح سيدي بوكثير ولاية صفاقس متكون من القطعة عدد 5 و22 و24 مساحته الجملية 902125 متر مربع.

بالنسبة للقطعة عدد 22 مساحتها 26442 متر مربع يحدها قبلة القطعة عدد 24، شرقا مسلك فلاحي وغربا القطعة عدد 3 وجوفا القطعة عدد 23.

بالنسبة للقطعة عدد 24 مساحتها 8622783 متر مربع يحدها قبلة وشرقا وغربا مسلك فلاحي وجوفا القطع عدد 22 و3 و15 كل بطائفة.

بالنسبة للقطعة عدد 5 مساحتها 12900 متر مربع يحدها قبلة وشرقا مسلك وغربا طريق عام وجوفا القطعة عدد 2.

ويتمثل العقار في جميع قطعة أرض منحرفة الشكل منها حيازة زيتون محمل نحو 1900 أصل زيتون وتتبعها أجزاء من الأرض البياض مقام عليها البناءات عدة تستعمل في الاستغلال منها بيوت تبريد وجوابي لتجميع مياه الري وأماكن مغطاة لحفظ الآلات والمعدات وكذلك لتربية الماشية ومعصرة ومحلات سكنى لصاحب الأرض والعملة.

بالنسبة للغراسات تتمثل في حوالي 1900 زيتونة منها القديم ومنها ما وقعت غراسته منذ 6 و7 سنوات بالأماكن الناقصة علاوة على الأشجار الحديثة التي وقع بها تكثيف الغراسة وبصفة عامة رغم الجفاف فإن حالة الغراسة مرضية كما أن الزياتين المغروسة للتكثيف كانت بحالة متوسطة وأديم الأرض من الرملي إلى الجبسي وحجم الزياتين من المتوسط بالنسبة للزياتين صفاقس.

بالنسبة للبناءات تتمثل في مستودع لحفظ المعدات سقفه من الأطباق المعدنية وجدرانه من الآجر أرضيته اسمنتية مساحته 181 متر مربع وفي محل لتربية أغنام ملاصق للمستودع من الجوف الغربي منه جزء مسقوف بالأطباق المعدنية والباقي بدون سقف وهو مساح للحركة أرضيته اسمنتية كما يلاصقه مخزن ومستودع جرار من الجوف وصهريج محروقات مساحته المسقوفة 73 متر مربع.

يوجد كذلك محل لتربية الأغنام مسيج من كل الجهات ومقسم داخليا منه جزء جوفي مسقوف بالأطباق المعدنية على مساحة 126 متر مربع وبالركن القبلي الشرقي مساح مسقوف بالأطباق المعدنية على مساحة 46 متر مربع.

بناء مسكن العملة متكون من 4 مساكن السقف خرسانة والأرضية من كرلاج والأبواب من الخشب مزود بالكهرباء والماء الجاري وتبلغ مساحة كامل المركب حوالي 133 متر مربع.

• محطة ضخ وتحلية مياه بها معدات الكترونية لتحلية الماء السقف من الخرسانة والجدران من الحجارة وتبلغ مساحة المركب حوالي 91 متر مربع.

• جابية لجمع المياه المستخرجة من البئر اللولبي سعته نحو 300 متر مكعب.

• جابية بجمع المياه التي وقع تحليتها سعتها نحو 250 متر مكعب يتبعها من الجوف بيت للتحكم مساحته 8 أمتار مربعة.

• بئر لولبي عمق 400 م قطر 8/3 13 صبيبة 30 لتر في الثانية.

• بناء معصرة دون تجهيزات أرضيتها من كرلاج وسقفها خرسانة على علو 3.5 متر مساحته 805 متر مربع يتبعها مكتبان ومستودع وبيت خزن المعدات وبها أيضا رافعة اثقال (MONTE CHARGE) مفتحها من القبلة.

ومحول كهربائي (3 وحدات تحويل) فوقي قوة 63 كيلو فولت مع بيت تشغيل بها جميع معدات التحكم.

بناء بصدد الإتمام دون أبواب ولا نوافذ أرضيته في قدر النصف مبلطة بالكرلاج والباقي في طريقه والسقف من الخرسانة على علو 3.5 أمتار مساحته حوالي 210 متر مربع.

• بيت تخزين (FRIGO) مجهز علوه 6 أمتار مساحته 360 متر مربع متكون من 5 وحدات تبريد الأولى مساحتها 36 متر مربع والثانية 36 متر مربع والثالثة 45 متر مربع والرابعة 45 متر مربع والخامسة 39 متر مربع.

• مخبر ومسكن بالطابق الأول يعتلي المعصرة.

بالنسبة للمخبر يشتمل على وسطية تفتح عليها قاعة كبيرة وبيت ودورة مياه وباب خروج للسطح، الأرضية من كرلاج والمدارج من رخام نوع تالة.

بالنسبة للمسكن يشتمل على ممر يفتح عليه صالة وبيت فطور ومطبخ وبيت استحمام وغرفتي نوم، الأرضية من الكرلاج والأبواب من الخشب.

بوجد أمام المسكن والمخبر مساح فيراندا مستطيلة الشكل وبها أماكن جلوس أبناك مساحة كامل البناء للسكن 303 متر مربع. - مسكن للعامل القائم على حراسة الضيعة أرضيته اسمنتية وسقفه على علو 2.80 متر متداعي للسقوط مساحته نحو 130 متر مربع.

• مسكن العامل ملاصق للسابق من الشرق بناؤه أحدث من السالف أرضيته من كرلاج وحالته متوسطة مساحته نحو 140 متر مربع.

الثمن الافتتاحي : أربعة ملايين وأربعمائة وثمانية عشر ألف ومائة وخمسون دينارا (000،4.418.150 د).

تاريخ البتة : يوم الأربعاء الموافق للواحد والعشرين من شهر فيفري سنة ألفين وأربعة وعشرين (21 فيفري 2024) على الساعة التاسعة صباحا وما يليها بدائرة البيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية بصفاقس 2.

زيارة ومعاينة العقار : يمكن زيارة ومعاينة العقار ومعاينته كامل أيام الأسبوع وعلى من يرغب في الإطلاع على كراس الشروط الاتصال إما بكتابة المحكمة الابتدائية

بصفاقس 2 أو بمكتب المحامي القائم بالتتبع الأستاذ عادل عطية الله، وعلى كل من يرغب في المشاركة في المزايدة تأمين ثلث الثمن الافتتاحي طبق القانون. وعلى كل من يرغب في المشاركة في المزايدة تكليف محامي وعلى الأجانب الحصول مسبقا على رخصة الوالي.