بيع بالمزاد العلني إثر عقلة عقارية

بيع بالمزاد العلني إثر عقلة عقارية

مكتب الأستاذ يونس حشاد

المحامي لدى التعقيب

عن شركة يونس حشاد المحامي

38 شارع معاوية ابن أبي سفيان، الطابق الثاني المنزه الثامن أريانة

الهاتف : 71.709.776//71.709.778 الفاكس : 71.709.742

معرفه الجبائي عدد 000/M A 1833516/P الدائن العاقل : الشركة الدولية للاستخلاص الديون في شخص ممثلها القانوني شركة خفية الإسم مرسمة بالسجل الوطني للمؤسسات تحت عدد 0723717C مقرها بعدد 19 نهج مصطفى عبد السلام المنزه الخامس أريانة بوصفها حالة محل الاتحاد الدولي للبنوك بموجب عقد إحالة مسجل بالقباضة المالية نهج الجزيرة في 11جانفي 2010 والواقع الإعلام به بواسطة عدل التنفيذ بتونس حامد بن عبروق حسب رقيمه عدد 39293 بتاريخ 12 و14 ماي 2011 محل مخابرته ونائبه الأستاذ يونس حشاد المحامي لدى التعقيب عن شركة يونس حشاد

المحامي الكائن مكتبه بشارع معاوية ابن أبي سفيان عدد 38 الطابق 2 المنزه 8 أريانة، معرفه الجبائي عدد 000/M A 1833516/P. المعقول عنه : فوزي بن عبد المجيد بن الصادق الشاوش القاطن بنهج بني خيار عدد 18 - تونس.

المحامي القائم بالتتبع : الأستاذ يونس حشاد المحامي لدى التعقيب عن شركة يونس حشاد المحامي الكائن بعدد 38 شارع معاوية ابن أبي سفيان الطابق 2 المنزه 8 أريانة، معرفه الجبائي 000/M A 1833516/P.

السند التنفيذي : الحكم المدني الابتدائي عدد 95980 الصادر عن المحكمة الابتدائية بتونس بتاريخ 15 فيفري 2001 والقاضي نصه : "قضت المحكمة ابتدائيا بإلزام المدعى عليهم بأن يؤدوا متضامنين للمدعي مبلغ 213.122,409 د بعنوان فاضل حساب جاري وحصة الفوائض القانونية المتعلقة بالحساب الجاري في مبلغ 844،54.138 د والفوائض القانونية الجارية على أصل الدين بداية من غرة أوت 1992 إلى تمام الوفاء مع ثلاثمائة دينار أجرة محاماة وأتعاب تقاضي وحمل المصاريف القانونية على المدعى عليهم". والواقع الإعلام به بواسطة عدل التنفيذ بتونس محمد الأزهر المسعودي حسب رقيمه عدد 3156 بتاريخ 28 نوفمبر 2002 و10 ديسمبر 2002 والواقع إقراره استئنافيا بموجب الحكم الاستئنافي المدني عدد 1038 الصادر عن محكمة الاستئناف بتونس بتاريخ 2 ديسمبر 2003 القاضي نصه :

"قضت المحكمة بقبول الاستئنافين الأصلي والعرضى شكلا وفي الأصل بإقرار الحكم الابتدائي وإجراء العمل به وتخطئة المستأنفين بالمال المؤمن وحمل المصاريف القانونية عليهما والزامهما بأن يؤديا للمستأنف ضده مائتين وخمسين دينارا (000،250 د) أجرة محاماة معدلة عن هذا الطور" والواقع الإعلام به بواسطة عدل التنفيذ محمد الأزهر المسعودي بتاريخ 4 و15 فيفري 2005 حسب محضره عدد 3882.

وحيث لم يدفع المعقول عنه دين قدره أصلا : مليون ومائة وأربعة آلاف وستمائة واثنان

وسبعون | دينارا | و664 | مليمات

(664،1.104.672 د) مفصلا كالآتي : 887،204.657 د معين باقي أصل الدين - 844،54.138 د بعنوان فوائض محكوم بها.

• 019،703.278 د بعنوان الفوائض القانونية بداية من 1 أوت 1992 إلى غاية 28 أوت 2017 تاريخ استخلاص القسط الأول زائد مبلغ 804،141.805 د بعنوان الفوائض القانونية على باقي الدين بداية من 29 أوت 2017 إلى غاية 22 جوان 2022

ليصبح مبلغ | الفائض | المطالب به

823،845.083 د (وفق الجدول التفصيلي) دون اعتبار فوائض التأخير إلى تمام الوفاء النهائي ودون اعتبار المصاريف القانونية وهو الدين موضوع الحكم المفصل أعلاه الأمر الذي دفع بالعارض إلى تحرير وتوجيه محضر إنذار قائم مقام العقلة العقارية بواسطة عدل التنفيذ بتونس محمد أنيس سويلم حسب محضره عدد 61549 بتاريخ 30 نوفمبر 2023 جميع المنابات المشاعة وقدرها 358،696 جزءا منتجزئة كامل العقار إلى 3261 جزءا (3261 مترا مربعا) في الرسم العقاري عدد 28678 بن عروس المسمى "أرض شاوش" الكائن بنهج الكيمياء - عدد 8 بالمنطقة الصناعية بمقرين من ولاية بن عروس والمرسم ملكه في 23 أكتوبر 2002 (مجلد تونس 2002/9 عدد 117 وعدد 118) ويتمثل في قطعة أرض مساحتها 3261 م م مربعا موضوع الرسم العقاري عدد 28678 بن عروس المسمى "أرض الشاوش" القطعة عدد 269 من المثال التقسيمي للرسم العقاري عدد 91003.

العقار المجراة عليه العقلة : جميع المنابات المشاعة وقدرها 358/696 جزءا من تجزئة كامل العقار إلى 3261 جزءا (3261 مترا مربعا) في الرسم العقاري عدد 28678 بن عروس المسمى "أرض شاوش" الكائن بنهج الكيمياء - عدد 8 بالمنطقة الصناعية بمقرين من ولاية بن عروس والمرسم ملكه في 23 أكتوبر 2002 (مجلد تونس 9 /2002 عدد 117 وعدد 118) ويتمثل في قطعة أرض مساحتها 3261 م م مربعا موضوع الرسم العقاري عدد 28678 بن عروس المسمى "أرض الشاوش" القطعة عدد 269 من المثال التقسيمي للرسم العقاري عدد 91003، مشيد فوقها مبنى إداري ذو طابق أرضي ومعتلى وورشتين صناعيتين ومقهى من الصنف الأول وبناء ثانوي. الكتلة الإدارية كائنة قبالة الداخل للعقار وتتكون من طابق أرضي به مستودعين ومكتبين وممر وطابق علوي به مجموعة مكاتب مختلفة المساحات

في مساحة جملية مغطاة تقدر بحوالي 460 مترا مربعا خلفها نجد ورشتين مسقفة بالكباري المعدنية مرفوعة على هيكل من الكباري المعدنية الأولى مساحتها المغطاة تقدر بحوالي 5،437 مترا مربعا وهي في تصرف شركة تيناست بموجب التفويت لها في الأصل التجاري من شركة المستقبل حسب تصريح الممثل القانوني لها السيد السالمي محمد مالك والثانية لها نفس المساحة المغطاة وهي شاغرة ومن توابع العقار بناء ثانوي يتمثل في مكتبين بأقصى الناحية الجنوبية للعقار في مساحة مغطاة تقدر بحوالي 27 مترا مربعا ومخزن كائن من الجهة الخلفية للورشة الأولى في مساحة مغطاة تقدر بحوالي 20 مترا مربعا. كما يوجد على يسار الداخل للعقار مقهى من الصنف الأول في مساحة مغطاة تقدر بحوالي 105 مترا مربعا. التحملات على العقار : لا يوجد على المنابات موضوع البيع أي تحمل سوى :

• شرط المحافظة على الصبغة الصناعية مرسم في 23 أكتوبر 2002 (الإيداع بن عروس مجلد 9 /02 عدد 116/ 1) لفائدة الوكالة العقارية الصناعية.

• شركة تيناست في شخص ممثلها القانوني المتصرفة في الأصلين التجاريين المتمثلين في مقهى من الصنف الأول وورشة الكائن مقرهما بنهج الكيمياء - عدد 8 بالمنطقة الصناعية بمقرين من ولاية بن عروس.

• إنذار قائم مقام العقلة العقارية مرسم في 1 فيفري 2024 (إيداع بن عروس مجلد 2 /24 عدد560) القائمة بالتتبع.

الثمن الافتتاحي : حدد الثمن الافتتاحي للمنابات موضوع البيع بثمن قدره :خمسمائة وستة وتسعون ألفا وثلاثمائة وتسعة وثمانون دينارا و916 مليمات (596.389,916 د). تاريخ ومكان التبتيت : يقع تبتيت العقار موضوع هذه العقلة لدى دائرة البيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية ببن عروس وذلك يوم الخميس الموافق للسادس عشر من شهر ماي سنة أربعة وعشرين وألفين (16 ماي 2024) على الساعة التاسعة صباحا وما يليها بمقر المحكمة الابتدائية بنابل الكائن بقصر العدالة بشوشة رادس بن عروس.

• لكل راغب في زيارة العقار أن يتمكن من ذلك كامل أيام الأسبوع نهارا وللإطلاع على كراس الشروط الإتصال بكتابة المحكمة الابتدائية ببن عروس أو بمكتب المحامي القائم بإجراءات التتبع.

وعلى كل راغب في المشاركة في المزايدة تأمين ثلث الثمن الافتتاحي على الأقل بصندوق الودائع والأمانات أو أن يقدم في شأنه شيكا مشهودا بتوفر رصيده أو ضمانا بنكيا لا رجوع فيه وذلك قبل الجلسة ولا تقع المزايدة إلا بواسطة محام وعلى الأجانب الراغبين في المشاركة في المزايدة الاستظهار زيادة على ذلك برخصة ممن له النظر.