بيع بالمزاد العلني بموجب عقلة تنفيذية عقارية لمنابات على الشياع في عقار مسجل
كائنة سيدي صالح، شطرانة 1 – أريانة – موضوع الرسم العقاري عدد 53049 أريانة (عدد 63377 سابقا)
(جلسة ثانية بعد الحط من الثمن الافتتاحي بنسبة %40)
مكتب الأستاذ الصحبي هدريش المحامي 17 نهج مرسيليا- تونس
الهاتف : 71.340.492
الفاكس : 71.340.684
الجوال : 98.351.552
1) الدائن العاقل : بنك تونس العربي الدولي "بيات BIAT" في ش.م.ق، ش.خ.إ س.ت تونس عدد B187881996 م ج عدد 000110F مقره بعدد 72-70 شارع الحبيب بورقيبة - تونس، مقره المختار قانونا لدى نائبه الأستاذ الصحبي هدريش المحامي.
2) المدين المعقول عنه : *) سماح بنت سالم عميش حرم بوصرصار (ب.ت.و عدد 05395292)، مقرها كائن بعدد 5 نهج عين سلطان، سيدي صالح، شطرانة I، سكرة، أريانة وكذلك : بعدد 5 نهج القرنفل، سيدي صالح، شطرانة 1، أريانة وكذلك بعدد 28 نهج القدس، أريانة العليا، أريانة وكذلك بعدد 2 نهج باديس بن منصور، برج الوزير أريانة. *) حاتم بن محمد بوصرصار (ب.ت.و عدد 05256369)، مقره كائن بعدد 5 نهج عين سلطان، سيدي صالح، شطرانة I، سكرة، أريانة وكذلك : بعدد 5 نهج القرنفل، سيدي صالح، شطرانة 1، أريانة وكذلك بعدد 28 نهج القدس، أريانة العليا، أريانة وكذلك بعدد 2 نهج باديس بن منصور، برج الوزير أريانة.
3) المحامي القائم بالتتبع : الأستاذ الصحبي هدريش المحامي الكائن مكتبه بعدد 17 نهج مرسيليا - تونس.
4) تعيين وتشخيص العقار المجراة عليه العقلة والمعروض للبيع :
*) حسب بيانات السجل العقاري : هي جميع المنابات الشائعة التي على ملك المعقول عنهما (أنصافا بينهما) وقدرها 181 جزء في العقار الكائن بشطرانة ولاية أريانة ، البالغة مساحته الجملية 6 ه 17 آ 5 صآ (61705 م2) المجزأ إلى 61705 جزء، المسمى "الازدهار 374" موضوع الرسم العقاري عدد 53049 أريانة (عدد 63377 سابقا)، والمرسم لدى الإدارة الجهوية للملكية العقارية بأريانة.
*) حسب تقرير الاختبار المؤرخ في 28 جوان 2016 المنجز بواسطة الخبير العدلي سهيل النيفر تنفيذا للإذن على العريضة الصادر عن المحكمة الإبتدائية بأريانة بتاريخ 10 سبتمبر 2015 تحت عدد 38186 : تتمثل جميع المنابات الشائعة المعقولة في محل سكني محاط بسياج من البناء كائن بعدد 5 نهج القرنفل، سيدي صالح، شطرانة 1، - أريانة، وهو من مشمولات الرسم العقاري عدد 53049 أريانة يحتوي على طابق سفلي وطابق علوي بصدد البناء. الطابق السفلي يحتوي على : مدخل وقاعة استقبال ومقسم معد لحفظ الملابس وغرفتي نوم وقاعة استحمام ومطبخ وأستوديو وبه دورة مياه ومطبخ في مساحة قدرها 16 م2 ثم مدرج من البناء يفضي إلى الطابق العلوي وهو لا زال غير مقسم وغير مجلز وغير مليق.
إن المحل مجهز بالنور الكهربائي وبالماء الصالح للشراب. تمسح الأرض المقامة عليها العقار 181 م2، وتبلغ مساحة بناء العقار بطابقيه 256 م2 : 136 م2 بالنسبة للطابق السفلي، و120 م2 بالنسبة للطابق العلوي. موقع العقار هو موقع سكني بالأساس جوفي يحتوي على عدة محلات سكنية مختلفة الشكل والهندسة وتقطنه شريحة اجتماعية فوق المتوسطة. إن المعقول عنه الثاني يقطن بالعقار بوجه السكن ولا توجد به مداخيل اعتيادية.
5) الثمن الافتتاحي للعقار المعروض للبيع : حدد لجميع المنابات الشائعة المعقولة والمعروضة للبيع بجميع توابعها صبرة واحدة بمبلغ جملي وموحد قدره : مائة واثنان وعشرون ألف ومائة وخمسة وأربعون دينار (122.145,000 دينار)، وذلك بعد الحط منه بنسبة %40 يضاف له المصاريف القانونية الممتازة التي سيقع تسعيرها من طرف المحكمة.
6) يوم البتة ومكانها وساعتها : تجرى البتة يوم الاثنين الموافق للسادس من شهر مارس سنة ألفين وسبعة عشر (6 مارس 2017) وعلى الساعة التاسعة صباحا وما بعدها، أمام دائرة البيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية بأريانة، الكائن مقرها بشارع أندري أنبار، الحي الإداري، أريانة – (القضية عدد 2228).
7) شروط زيارة ومعاينة العقار المعروض للبيع : بالتوجه على العين خلال ساعات النهار ودون شروط معينة، يمكن لكل راغب في الشراء الاطلاع على كراس الشروط لدى المحكمة الابتدائية بأريانة أو بمكتب المحامي القائم بالتتبع الأستاذ الصحبي هدريش.
ولا تقع المزايدة إلا بواسطة محام وممن أمن ثلث الثمن الافتتاحي على الأقل بالخزينة العامة للبلاد التونسية أو قدم شيكا مشهودا بتوفر رصيده أو ضمانا بنكيا لا رجوع فيه، ولا يمكن للأجانب المشاركة في المزايدة إلا بعد الحصول على رخصة من السيد والي الجهة.