بيع بالمزاد العلني
الأستاذ نزار السنوسي
المحامي لدى الاستئناف
7 نهج شط الرمان مونبليزير - تونس
الهاتف : 71.906.133
1) الدائن العاقل : بنك تونس العربي الدولي في شخص ممثله القانوني، شركة خفية الاسم مرسمة بالسجل التجاري بتونس تحت عدد B187881996 مقره كائن بعدد 70 - 72 شارع الحبيب بورقيبة تونس والذي اختار محل مخابرته لدى محامي القائم بالتتبع الأستاذ نزار السنوسي المحامي لدى الاستئناف، الكائن مكتبه بعدد 7 نهج شط الرمان - 1073 مونبليزير تونس - معرف جبائي 1148045K.
2) المعقول عنه : السيد مراد بن أحمد بن رمضان زغوان صاحب بطاقة تعريف وطنية عدد 01349474 بتاريخ 13 فيفري 1998 والقاطن بصفاقس بشارع الهادي شاكر عدد 35، بصفته كفيلا وضامنا عقاريا في المدينة الأصلية السيدة مريم بنت محمد بن أحمد كنو، صاحب بطاقة تعريف وطنية عدد 00536769 قاطنة بعدد 26 شارع صالح بن يوسف، المنزه 9، 1004 المنزه تونس.
3) تعيين وتشخيص العقار المعروض للبيع : جميع الفيلا موضوع العقار المسمى "فيلا النصر" موضوع الرسم العقاري عدد 22856 أريانة الكائن بنهج محمد علي جناح عدد 9 المتفرع عن نهج لوي براي بتونس العاصمة ومساحته 367 متر مربع، ويتمثل العقار في قطعة أرض مسيجة من الجهات الأربعة وبها فيلا تتكون من الطابق الأرضي : يحتوي على قاعة جلوس و ممر وعدد3 غرف نوم ومطبخ وحمام جدرانه مكسية بالسيراميك كما أنه يحتوي على شرفة خارجية وحديقة ومدرج خارجي يؤدي للطابق العلوي، ومساحته التقريبية المسقوفة 150 متر مربع والأرضية مبلطة بالجليز العادي والجليز التقليدي المزركش.
الطابق الأول : غير مكتمل التشطيب مساحته المسقوفة 150 متر مربع يتكون من صالة وعدد 3 غرف نوم وحمام ومطبخ ومدرج داخلي يؤدي للطابق الثاني ويحتاج إلى العديد من أعمال التشطيب حيث تنقصه النوافذ والأبواب كما أن الأشغال متوقفة. الطابق الثاني : غير مكتمل التشطيب ومساحته المسقوفة 75 متر مربع ويتكون من صالة مفتوحة على سطح الطابق الأول.
الأبواب الرئيسية من الخشب الجيد وأما أبواب دورات المياه والغرف والمطبخ فهي من الخشب الأبيض والنوافذ مزودة بالحديد الحامي وتعتبر البناءات قديمة العهد بالنسبة للطابق الأرضي وأما الطابقين العلويين فهي حديثة الإنجاز، وتبليط والأرضيات من مربعات الجليز العادي.
والبناية تتطلب أشغال دهن في الداخل والخارج ومعالجة الرطوبة واللياسة. وتبلغ القيمة الكرائية للعقار حسب التقريب 22 ألف دينار سنويا.
4) الثمن الافتتاحي : مليون وخمسمائة
وسبعة | وخمسون | ألف | دينار
(1.557.000,000 دينار) ويضاف إليه المصاريف القانونية وأجرة المحاماة المسعرة من طرف المحكمة يوم الجلسة.
5) تاريخ البتة ومكانها وساعتها : الثلاثاء الموافق للسادس عشر من شهر نوفمبر من سنة ألفين وواحد وعشرين (16 نوفمبر 2021) على الساعة التاسعة صباحا وما يليها أمام دائرة البيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية بتونس وبإحدى القاعات المعدة للغرض بمقر المحكمة المذكورة الكائن بشارع باب بنات، تونس.
6) شروط زيارة العقار ومعاينته والمزايدة : ويمكن لكل راغب في المزايدة زيارة العقار في كل وقت والاطلاع على كراس الشروط لدى كاتب دائرة البيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية بتونس أو بمكتب المحامي القائم بالتتبع ولا تقع المزايدة إلا بواسطة محام وممن أمن ثلث الثمن الافتتاحي على الأقل ولا يمكن للأجانب المشاركة في المزايدة إلا بعد الحصول على رخصة من السيد وإلي الجهة.