بيع بالمزاد العلني بموجب عقلة تنفيذية عقارية لعقار مسجل

بيع بالمزاد العلني بموجب عقلة تنفيذية عقارية لعقار مسجل

كائن بالمرناقية، منوبة، موضوع الرسم العقاري عدد 6343 أريانة

(جلسة ثانية مع الحط من الثمن الإفتتاحي بنسبة % 40)

مكتب الأستاذ الصحبي هدريش المحامي لدى التعقيب

24 نهج القرش الأكبر - تونس

الهاتف : 71340429 الجوال : 98351552

الدائن العاقل : البنك الفرنسي التونسي "BFT" في ش.م.ق ش.خ.إ م.ج.و عدد 000122 K،مقره بنهج أبو بكر الشهيد حي النسيم، مونبليزير، تونس، مقره المختار قانونا لدى نائبه الأستاذ الصحبي هدريش المحامي لدى التعقيب.

المدين المعقول عنه : كوثر بنت عبد الحميد المعاتقي حرم العموص (ب.ت.و عدد 00745158)، مقرها 47 نهج الشاذلي قلالة، تونس.

المحامي القائم بالتّتبع : الأستاذ الصحبي هدريش المحامي لدى التعقيب، (م.ج عدد 0510376 V/P/A/000)، الكائن مكتبه بعدد 24 نهج القرش الأكبر، تونس.

تعيين وتشخيص العقار المجراة عليه العقلة والمعروض للبيع :

حسب بيانات السجل العقاري :

جميع العقار الكائن بالمرناقية على حافة الطريق عدد 5 الرابط بين سوق أهراس وتونس عن الكاف، البالغة مساحته 4 أ 89 صا (489 م2) المجزأ إلى 489 جزء، المسمى "الورد"، موضوع الرسم العقاري عدد 6343 أريانة.

حسب تقرير الإختبار المؤرخ في 17 أوت 2020 المنجز بواسطة الخبير العدلي محمد عرفة تنفيذا للإذن على العريضة الصادر عن المحكمة الإبتدائية بمنوبة بتاريخ 22 فيفري 2019 تحت عدد 59654 :

بالمعاينة الميدانية وإعتمادا على الوثائق الواصلة للخبير ثبت له وأن العقار موضوع الإختبار ينطبق على الطلب الواصلة له، والعقار مقسم سكني كائن بتقاطع نهج إبن سينا ونهج الهادي جاب الله من بلدية المرناقية من ولاية منوبة. والمقسم يمسح 489 م2 وهو مرسم بالسجل العقاري تحت عدد 6343 أريانة. ومقام عليه محل سكني من طابقين إثنين أرضي وعلوي أول والمساحة المسقوفة في الطابق الأرضي تساوي 198 م2 وتشمل قاعات جلوس وأكل وغرفة ومطبخا وبهوا ودورة مياه ومدارج تؤدي الى الطابق العلوي المسقوفة تساوي 130م2 وتضم 3 غرف و دورة مياه وبهوا وشرفات مسقوفة وعارية. والبناء منجز وفق المواصفات الفنية ولم يلاحظ عليه عيوبا ظاهرة أو خفية ويعود إنجازه إلى سنوات قليلة ومكوناته من النوع الرفيع سواء من حيث تجهيزات المطبخ أو دورات المياه أو النجارة الخشبية أو نجارة الألمنيوم كذلك الشأن بالنسبة للبلاط والخزف والرخام زخرفة الأسقف والجبس فهي من النوع الرفيع ومركبة وفق المواصفات الفنية. ويتوفر المقسم على المرافق الضرورية من كهرباء وماء وغاز وشبكة تسخين مركزي وكلها تعمل بشكل منتظم ودون خلل.

الموقع : ويقع المقسم في وسط بلدية المرناقية قريبا من كل المرافق الحضرية تجارية وإدارية وخدماتية. النفاذ إلى المقسم : ويتم الوصول إلى المقسم عبر طرق معبدة بشكل ميسر ودون ضغط أو تعطيل. المرافق الحضرية : وهي جميعها متوفرة سواء من كهرباء أو ماء أو غاز. مكونات البناء : وكلها من النوع الرفيع كما سبق ذكره.

الثمن الإفتتاحي للعقار المعروض للبيع : حدد بمبلغ خمس مائة وتسعة وخمسون ألف ومائتان وستون دينار (559.260.000 د) وذلك بعد الحط منه بنسبة % 40، يضاف له المصاريف القانونية الممتازة التي سيقع تسعيرها من طرف المحكمة.

يوم البتة ومكانها وساعتها : تجري البتة يوم الأربعاء الموافق للسابع عشر من شهر نوفمبر

سنة | ألفين | وواحد | وعشرين

(17 نوفمبر 2021)، وعلى الساعة التاسعة صباحا وما بعدها، أمام دائرة البيوعات العقارية بالمحكمة الإبتدائية بمنوبة الكائن مقرها بطريق وادي الليل، منوبة (القضية عدد 745).

شروط زيارة ومعاينة العقار المعروض للبيع : بالتوجه على العين خلال ساعات النهار ودون شروط معينة. يمكن لكل راغب في الشراء الإطلاع على كراس الشروط لدى المحكمة الإبتدائية بمنوبة، أو بمكتب المحامي القائم بالتّتبع الأستاذ الصحبي هدريش، ولا تقع المزايدة إلا بواسطة محام وممن أمن ثلث الثمن الإفتتاحي على الأقل بالخزينة العامة للبلاد التونسية أو قدم شيكا مشهودا بتوفر رصيده أو ضمانا بنكيا لا رجوع فيه، ولا يمكن للأجانب المشاركة في المزايدة إلاّ بعد الحصول على رخصة من السيد والي الجهة.