بيع عقار بالمزاد العلني إثر عقلة عقارية بعد التخفيض في الثمن الافتتاحي بنسبة % 40
مكتب الأستاذ
محمد سفيان الجموسي
المحامي لدى التعقيب
44، شارع الحبيب بورقيبة صفاقس 3000
الهاتف : 74.220.096
الفاكس : 74.201.001
MF : 580353/A/A/P/000
الدائن العاقل : البنك العربي لتونس في شخص ممثله القانوني شركة خفية الإسم مرسمة بالسجل التجاري بالمحكمة الابتدائية بتونس B167001997 والكائن مقرها الاجتماعي ب 9 نهج الهادي نويرة تونس وبمقر فرعه بشارع الحبيب بورقيبة صفاقس محل مخابرته بمكتب محاميه الأستاذ محمد سفيان الجموسي المحامي لدى التعقيب الكائن ب 44 شارع الحبيب بورقيبة عمارة اتوس صفاقس.
المعقول عنهما :
1) لطيفة بنت حميدة بنصر حرم ناجح بنصر (بصفتها مدينة وراهنة عينيا) صاحبة بطاقة تعريف وطنية عدد 05338487 مقرها أولا بمقهى اميلكار صفاقس وثانيا بزنقة الشعري عدد 20 ساقية الدائر صفاقس.
2) ناجح بن محمد بنصر (بصفته مدينا وراهنا عينيا) صاحب بطاقة تعريف وطنية عدد 01347508 مقره أولا بمقهى اميلكار صفاقس وثانيا مقره بزنقة الشعري عدد 20 ساقية الدائر صفاقس.
المحامي القائم بالتتبع : الأستاذ محمد سفيان الجموسي المحامي، 44 شارع الحبيب بورقيبة صفاقس 3000.
العقار المجراة عليه العقلة والمعروض للبيع : أجريت العقلة العقارية حسبما يثبته محضر إنذار قائم مقام عقلة تنفيذية على عقار مسجل بواسطة العدل المنفذ محمد أنور السعداوي حسب رقيمه عدد 9019 بتاريخ 8 نوفمبر 2021 والمرسم بالرسم العقاري عدد 39624 صفاقس بتاريخ 6 جانفي 2022 مجلد صفاقس 2022/02 عدد 40 على ما يلي : لجميع العقار المسجل موضوع االرسم العقاري عدد 39624 صفاقس المسمى "السعادة" الكائن بطريق الأفران 7.5 كلم مركز والي معتمدية صفاقس الجنوبية ولاية صفاقس على الحافة الغربية للطريق الرئيسية تبلغ مساحته 707 متر مربع (ص07 أ07) تجزئته 707 جزء موزعة بالتساوي بين السيد ناجح بنصر والسيدة لطيفة بنصر كل على ملكه 353.5 جزء والمتمثل في قطعة أرض مقام عليها فيلا عصرية ذات طابقين تبلغ مساحتها الجملية 488 متر مربع.
فالطابق الأول تبلغ مساحته الجملية المسقوفة 321 متر مربع ويشتمل على فيراندة وقاعة استقبال وغرفة جلوس به غرفة داخلية وغرفة استحمام وقاعة مخصصة للأكل ومطبخ كبير ومستودع بالركن الشرقي الجوفي للعقار ومدرج يؤدي إلى الطابق العلوي.
أما الطابق العلوي تبلغ مساحته الجملية المسقوفة 167 متر مربع ويشتمل على بهو مركزي وغرفة للأبوين وغرفة للأبناء وغرفة غربية وغرفة شرقية وغرفة استحمام ويتوسط هذا الطابق مدرج يؤدي إلى بيت السطح معدة للسكن.
يحد العقار قبلة بلغيث وشرقا طريق الأفران كلم 7 مركز والي ومنه مدخله وجوفا المدرسة الابتدائية مركز والي وغربا بن جماعة.
التحملات على العقار :
- رهن اختياري قدره 645.000.000 دينار مرسم على جميع العقار بتاريخ 24 نوفمبر 2015 مجلد 2015/01 تحت عدد 10355 لفائدة البنك العربي لتونس.
- رهن اختياري قدره 100.000.000 دينار مرسم على جميع العقار بتاريخ 1 سبتمبر 2016 مجلد 2016/2 تحت عدد 2608 لفائدة البنك العربي لتونس.
- رهن اختياري قدره 500.000.000 دينار مرسم على جميع العقار بتاريخ 29 نوفمبر 2017 مجلد 2017/02 تحت عدد 3864 لفائدة البنك الوطني الفلاحي.
- امتياز الخزينة العامة قدره 5.884.393 دينار مرسم على 353.5 جزء من العقار في 30 ديسمبر 2019 مجلد 2019/02 تحت عدد 3959 لفائدة الخزينة العامة قباضة المحرس.
- إنذار قائم مقام عقلة عقارية مرسم بتاريخ 5 فيفري 2020 مجلد 2020/02 تحت عدد 372 لفائدة البنك الوطني الفلاحي.
- إنذار قائم مقام عقلة مرسم بتاريخ 6 جانفي 2022 مجلد 2022/02 تحت عدد 40 لفائدة البنك العربي لتونس القائم بالتتبع.
الثمن الافتتاحي : قدر الثمن الافتتاحي لجميع العقار المعقول بعد التخفيض فيه بنسبة % 40 بما قدره سبعمائة وثمانية وستون ألف دينارا (768.000,000 د) أرضا وبناء تضاف له مصاريف التبتيت عن الجلسة الأولى وقدرها ثلاثة آلاف وثلاثمائة وسبعة وخمسون دينار و مليمات 453 (453،3.357 د) كما تضاف له مصاريف تكميلية سيقع تسعيرها جلسة.
تاريخ البتة ومكانها : تجرى البتة يوم الأربعاء الموافق للخامس عشر من شهر جوان سنة ألفين واثنين وعشرون (15 جوان 2022) على الساعة التاسعة صباحا وما يليها بقاعة الجلسة المخصصة للبيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية بصفاقس 2 الكائن مقرها بالمنطقة الثالثة 4 نهج أحمد علولو بالقرب من فرع الصندوق الوطني للضمان الاجتماعي صفاقس.
زيارة العقار : زيارة العقار ممكنة كامل أيام الأسبوع في التوقيت الإداري.
وعلى كل راغب في المشاركة في المزايدة أن يؤمن مبلغ ثلث الثمن الافتتاحي وقدره مائتان وستة وخمسون ألف دينارا (000،256.000 د) بواسطة محام قبل موعد الجلسة وبالنسبة للأجانب عليهم الحصول مسبقا على رخصة السيد والي الجهة.
ص 1256ولمزيد الإرشادات الاتصال بمكتب المحامي القائم بالتتبع الأستاذ محمد سفيان الجموسي الكائن ب 44 شارع الحبيب بورقيبة صفاقس أو بكتابة المحكمة الابتدائية بصفاقس 2 أين تم إيداع كراس الشروط.