بيع بالمزاد العلني إثر عقلة عقارية

بيع بالمزاد العلني إثر عقلة عقارية

مكتب الأستاذ سالم بن عبد القادر

المحامي لدى محكمة التعقيب

الطابق الأول من 39 شارع اليابان مونبليزير 1073 تونس

مكان البيع وتاريخه :

يقع البيع يوم الثلاثاء الموافق للثامن عشر من شهر مارس سنة ثمانية وألفين (03/18/ 2008) وذلك على الساعة التاسعة صباحا وما يليها بالمحكمة الابتدائية بأريانة وبالقاعة المعدة للبيوعات العقارية.

طالب التتبع :

بنك تونس العربي الدولي في شخص ممثله القانوني مقره الاجتماعي ب 72-70 شارع الحبيب بورقيبة تونس، والمعين محل مخابرته بمكتب محاميه الأستاذ سالم بن عبد القادر المحامي لدى محكمة التعقيب الكائن مكتبه بالطابق الأول من 39 شارع اليابان مونبليزير 1073 تونس.

المباع ضده :

عادل بن محمد الهادي بن جماعة، تاجر

والمرسم | بالسجل | التجاري | بالمحكمة

الابتدائية بأريانة تحت عدد A1392471990 مقره بشارع البساتين شطرانة 1 سكرة أريانة وكذلك بعدد 28 نهج تركيا تونس.

المحامي القائم بالتتبع :

الأستاذ سالم بن عبد القادر المحامي لدى محكمة التعقيب الكائن مكتبه بالطابق الأول من 39 شارع اليابان مونبليزير 1073 تونس. العقار المعروض للبيع :

1- تشخيص العقار :

جميع المنابات المشاعة المشمولة من ضمن الرسم العقاري عدد 55410 تونس المسمى "الفردوس 18" والكائن حسب تقرير الخبير المنتدب عاطف الدريدي بمقتضى الإذن على العريضة الصادر عن المحكمة الابتدائية بأريانة بتاريخ 20 نوفمبر 2006 تحت عدد 71269 بمنطقة رواد على يسار المتوجه من أريانة إلى المرسى عبر رواد والماسح 1 هك 74 آر 88 ص والمجزأ إلى 17488 جزء والمتكون من القطعتين عدد H2.1649 والقطعة عدد H2.423 من المثال المسحي لعمادة أريانة منطقة H2.

الحدود : حدود العقار متجسمة لكل قطعة في :

• القطعة عدد H2.1649 :

شمالا : القطعة عدد 2050 في البعض والقطعة موضوع مطلب تسجيل عدد 16789 تونس في البعض الآخر.

جنوبا : الرسم العقاري عدد 14913 تونس على ملك الغير.

شرقا : القطعة عدد H2.20264 من نفس المثال المسحي على ملك الغير.

غربا : نهج في عرض 20.00 م.

• القطعة عدد H2.423 :

شمالا : القطع عدد 1657 و1656 نفس المثال المسحي على ملك الغير.

جنوبا : القطعة عدد H2.435 من نفس المثال المسحي على ملك الغير.

شرقا : القطعة عدد H2.413 من نفس المثال المسحي على ملك الغير.

غربا : القطعة عدد H2.426 من نفس المثال المسحي على ملك الغير.

المساحات : لقد جاءت مختلف المساحات للعقار بعد أعمال الكيل والقيس على النحو التالي :

القطعة عدد H2.1649 ومساحتها 01 هك و05 آر 30 ص أي ما يعادل 10530 م.م. القطعة عدد H2.423 ومساحتها 00 هك 69آر 58 ص أي ما يعادل 6958 م.م.

المساحة الجملية للقطعتين 01 هك 74 آر 88 ص أي ما يعادل 7488 م.م.

ينوب المعروض ضده 6958 م.م أي ما يعادل 69 آر 58 ص وهو ما يتطابق مع مساحة القطعة عدد H2.423.

الحالة المادية للبناء : يمثل العقار موضوع تقدير القيمة في قطعة أرض بيضاء وبالتالي لا بناء مقام فوقها.

مع العلم وأن القائم بالتتبع يؤكد على أن هاته المعاينة والتشخيص السالفة الذكر لا تشكل فرزا قانونيا للأجزاء المشاعة ولا ضمان في ذلك من القائم بالتتبع وإن إجراءات التبتيت العقاري الحالي مسلطة على المنابات المشاعة لا غير وأن معاينة الخبير في الفرز والحوز تبقى غير تعاقدية ولا تلزم القائم بالتتبع في أي ضمان.

2- الثمن الافتتاحي للمنابات المشاعة :

مائة وثلاثة وسبعون ألف وتسعمائة وخمسون دينارا (173.950,000 د) حسبما وقع تقديره من الخبير العدلي المنتدب السيد عاطف الدريدي صلب تقريره المذكور أعلاه. الزيارة والتقليب :

بإمكان كل راغب زيارة العقار المشمولة من ضمنه المنابات المشاعة موضوع البيع المومأ إليه على عين المكان وفي كامل أوقات العمل. المشاركة في المزايدة :

لا تقع المشاركة في المزايدة إلا بواسطة محام مرسم لدى الاستئناف ومن طرف من

تولى تأمين ثلث الثمن الافتتاحي بالنسبة للمنابات المشاعة موضوع البيع والتي ينوي المزايدة فيها طبق أحكام الفصل 425 من م.م.م.ت ولكل راغب أيضا إمكانية الاطلاع على كراس الشروط المودع بكتابة المحكمة (دائرة البيوعات العقارية) بالمحكمة الابتدائية بأريانة أو بمكتب المحامي القائم بالتتبع الأستاذ سالم بن عبد القادر المحامي لدى محكمة التعقيب مكتبه بالطابق الأول من 39 شارع اليابان مونبليزير 1073 تونس وعلى ذوي الجنسية الأجنبية الراغبين في المشاركة في عملية التبتيت الحصول على الرخصة الإدارية من السيد والي أريانة.