إعلان بيع بالمزاد العلني
لعقار مسجل
كائن بحي الغزالة أريانة
موضوع الرسم العقاري عدد 3054 أريانة مكتب الأستاذ الصحبي هدريش المحامي 17، نهج مرسيليا الطابق الثاني تونس الهاتف : 71.340.429
الفاكس : 71.340.684
الجوال : 98.351.552
1) الدائن العاقل : بنك تونس العربي الدولي في شخص ممثله القانوني، شركة خفية الاسم، مرسمة بالسجل التجاري بتونس تحت عدد B187881996، المعرف الجبائي عدد 000110F، مقره كائن بعدد 70 و72 شارع الحبيب بورقيبة، تونس (ملف يتبع فرع الجزيرة I تونس "رمز الفرع 63") الذي اختار محل مخابرته ومقره المختار قانونا في خصوص هذا وما يتبعه من إجراءات لدى
نائبه الأستاذ الصحبي هدريش المحامي الكائن مكتبه بعدد 17، نهج مرسيليا الطابق الثاني 1000 تونس
2) المدين المعقول عنه : السيد عبد القادر بن الطاهر التليلي (الحامل لبطاقة التعريف
الوطنية | عدد | 00004465)، | تونسي
الجنسية، وكيل شركة، مولود في 29 ديسمبر 1933 بسبيطلة القصرين، القاطن بشارع الحبيب بورقيبة، قطعة 930، حي الغزالة أريانة وعند الاقتضاء بعدد 67 زاوية شارع الأهرام وشارع الحبيب بوقطفة، حي الغزالة أريانة، (بصفته مدين محكوم عليه بالتضامن وكفيل عيني وراهن بالتضامن).
3) المحامي القائم بالتتبع : الأستاذ الصحبي هدريش المحامي الكائن مكتبه بعدد 17، نهج مرسيليا الطابق الثاني 1000 تونس.
4) تعيين وتشخيص العقار المجراة عليه العقلة والمعروض للبيع : هو جميع العقار الكائن بالمدينة الفاضلة (أريانة) بزاوية نهجين، البالغة مساحته الجملية 11 آر 42 ص (1142 م2)، المسمى "الحمد"، موضوع الرسم العقاري عدد 3054 أريانة والمسجل لدى الإدارة الجهوية للملكية العقارية بأريانة والراجع بالملكية إلى المعقول عنه.
يقع العقار موضوع التبتيت تحديدا بعدد 67 زاوية شارع الأهرام وشارع الحبيب بوقطفة، حي الغزالة أريانة، وله واجهة غربية تفتح على نهج الأنطل، ويتمثل في القطعة عدد 369 من المثال المعد من طرف ديوان قيس الأراضي ورسم الخرائط وهو عبارة عن قطعة أرض شبه مستطيلة الشكل مقام عليها ثلاثة بناءات : البناية الأولى : تفتح على شارع
الحبيب | بوقطفة | تشتمل | على | أربعة
مستودعات، المستودع الأول في تسوغ السيد لطفي العياي وهو معد لبيع الخضر (مبلغ الكراء 180,000 دينارا حسب أقوال المتسوغ)، المستودع الثاني معد كمدرسة لتعليم السياقة في تسوغ السيد محمود ميري (مبلغ الكراء 200,000 دينارا حسب أقوال المتسوغ)، المستودع الثالث معد لبيع المواد الغذائية في تسوغ السيدة ريمة الجباهي (مبلغ
كراء | 200,000 | دينارا | حسب | أقوال
المتسوغ)، المستودع الرابع مغلق وفي تصرف المالك، وتوجد مدارج يصعد منها إلى شقتين بالطابق العلوي، البناية الثانية : تفتح على شارع الأهرام وهي عبارة عن مقر شركة تتكون من مكتب تعتليها شقة تتكون من غرفتين ودورة مياه، البناية الثالثة : تفتح على نهج الأنطل وهي بناية معدة للسكنى وهي عبارة عن فيلا بها جميع المرافق الأساسية
وبها باب من مادة المعدن ذو دفتين، ويحيط بها سياج من الآجر الأحمر في ارتفاع حوالي 1,90 متر، جدرانها من الآجر الأحمر وسقفها دالة وأرضيتها مفروشة بالجليز نوع موزاييك، الأبواب والنوافذ بها الحديد الواقي من السرقة، بها شبكة النور الكهربائي وشبكة الماء الصالح للشراب وشبكة التطهير وجميع المرافق الأساسية ... ، وهي في حالة حسنة وتحيط بها مجموعة من البناءات الفاخرة، وهي من البناءات المتلاصقة من الجهة الغربية.
ضبط الحدود : من الجهة الشمالية عقار على ملك الغير، من الجهة الشرقية شارع الحبيب بوقطفة، من الجهة الجنوبية شارع الأهرام، ومن الجهة الغربية نهج الأنطل في جهة ومحل سكنى على ملك الغير من جهة ثانية.
ضبط المساحات : تبلغ مساحة الأرض 1142 م2، وتبلغ المساحة المغطاة حوالي 472 م2.
موقع العقار : يقع العقار في حي فاخر وتحيط به مجموعة من البناءات الفاخرة وهو قريب من محلات تجارية.
كيفية البناء : جدرانه من الآجر الأحمر وسقفه من الخرسانة المسلحة ومادة الأوردي وأرضيته مفروشة جليز نوع موزاييك، الباب الرئيسي من مادة الحديد المطروق و النوافذ بها الحديد الواقي من السرقة، وبها حديقة معشبة.
حالة البناء : جميع الأنحاء التي وقعت معاينتها في حالة حسنة جدا ولا توجد عيوب بالبنية الأساسية، كل ذلك كما أثبته تقرير الاختبار المؤرخ في 3 أوت 2007 والمنجز بواسطة السيد مصطفى ساسي الخبير العدلي في الشؤون العقارية تنفيذا للإذن على العريضة الصادر عن المحكمة الابتدائية بأريانة تحت عدد 74166 بتاريخ 28 ماي 2007.
إن حقوق ملكية المعقول عنه السيد عبد القادر بن الطاهر التليلي مرسمة بالسجل العقاري بتاريخ 26 نوفمبر 1991 (الإيداع : أريانة، المجلد 12، العدد 143).
5) الثمن الافتتاحي للعقار المعروض للبيع : حدد الثمن الافتتاحي لجميع العقار المعروض للبيع أرضا وبناءا بمبلغ قدره مائتان وواحد وستون ألف ومائة دينار (261.100,000 دينار) وفقا لتقرير الاختبار المشار إليه أعلاه يضاف إليه المصاريف القانونية وأجرة المحاماة التي سيقع تسعيرها والإعلان عنها من طرف المحكمة يوم الجلسة.
6) يوم البتة ومكانها وساعتها : تجرى البتة يوم الثلاثاء الموافق للثامن عشر من شهر
ص 837مارس سنة ألفين وثمانية (18 مارس 2008) على الساعة التاسعة صباحا وما يليها أمام دائرة البيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية بأريانة وبإحدى القاعات المعدة للغرض بمقر المحكمة المذكورة الكائن بشارع أندري أنبار، الحي الإداري أريانة (القضية عدد 1162). 7) شروط زيارة العقار المعروض للبيع ومعاينته : بالتوجه على العين خلال ساعات النهار ودون شروط معينة.
8) ملاحظة : يمكن لكل راغب يروم المشاركة في المزايدة الاطلاع على كراس الشروط لدى كاتب دائرة البيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية بأريانة أو بمكتب المحامي القائم بالتتبع، ولا تقع المزايدة إلا بواسطة محام وممن أمن ثلث الثمن الافتتاحي على الأقل بصندوق الودائع والأمانات أو قدم شيكا مشهودا بتوفر رصيده أو ضمانا بنكيا لا رجوع فيه كل ذلك طبقا لمقتضيات الفقرة الأخيرة من الفصل 425 من م. م. م. ت، ولا يمكن للأجانب المشاركة في المزايدة إلا بعد الحصول على رخصة من السيد والي الجهة. المحامي القائم بالتتبع
الأستاذ الصحبي هدرش