Nous, Habib Bourguiba, Président de la République Tunisienne;
Vu le décret du 16 septembre 1902, réglementant la taxe locative communale ensemble les textes qui l'ont modifié ou complété;
Vu le décret du 15 décembre 1919, relatif à la taxe sur les terrains non bâtis
Vu la loi N° 75-33 du 14 mai 1975, portant loi organique des communes;
Vu le décret du 21 avril 1920, instituant en addition à la taxe locative communale, une taxe municipale dite « d'entretien»;
Vu le décret du 1er juillet 1908, portant création d'une commune à l'Ariana;
Vu la délibération du conseil municipal de l'Ariana en date du 20 février 1975;
Vu l'avis des Ministres de l'Intérieur et des Finances;
Vu l'avis du Tribunal Administratif;
Décretons :
Article Premier. — A dater du 1er janvier 1980, la Commune de l'Ariana est autorisée par dérogation à l'article 8 du décret du 16 septembre 1902 et à l'article 8 du décret du 15 décembre 1919, sus-visés à procéder tous les trois ans, au recensement général des immeubles construits et des terrains non bâtis situés à l'intérieur du périmètre communal.
Art. 2. — Les propriétaires d'immeubles assujettis au recensement sont tenus de souscrire dans un délai de trente jours à compter de la publication au Journal Officiel de la République Tunisienne de l'avis prescrivant l'ouverture des opérations de recensement, et pour chacun de leurs immeubles, une déclaration indiquant la consistance de ces immeubles et les locations en cours. Il est délivré récépissé de cette déclaration, la remise de celle-ci ne pouvant être justifiée que par la production de ce récépissé.
L'obligation de déclarer incombe au Sociétaire Locataire d'habitations à bon marché, qui moyennant le paiement d'un loyer amortissement, bénéficie d'une promesse d'attribution à l'échéance de l'amortissement et de ce fait, tenu au paiement de la taxe locative et autres taxes ayant la même assiette.
Il en est de même dans le cas de logements à loyer moyen loués avec promesse d'attribution dans les mêmes conditions par une société d'habitation à bon marché.
La même obligation incombe au locataire avec promesse d'attribution d'une habitation à bon marché ou d'un logement à loyer moyen, construit par l'Office Tunisien des Logements Maritimes ou par l'Office Tunisien des logements Militaires.
Art. 3. — Chacune des déclarations visées à l'article précédent devra être établie conformément au modèle annexé au présent décret et fera notamment connaître.
— 1°) La situation de l'immeuble
— 2°) L'origine de la propriété, ou s'il s'agit d'un immeuble immatriculé le nom et le numéro du titre foncier.
— 3°) Les noms, prénoms, domicile et nationalité du propriétaire et, s'il y a lieu, de son mandataire.
— 4°) La description détaillée de l'immeuble, l'année de la construction, l'indication, d'une part, des occupants à titre onéreux, d'autre part des occupants à titre gratuit, à quelque titre que ce soit.
Dans le cas d'occupation à titre onéreux, la déclaration précisera le montant total des sommes annuelles effectivement payées au propriétaire.
Le propriétaire pourra, à titre indicatif, inscrire la valeur locative qu'il attribue à chacune des parties de l'immeuble.
La déclaration ainsi établie est faite sous la responsabilité du déclarant et sous peine des sanctions prévues à l'article 4 ci-après.
Elle sera vérifiée dans les conditions fixées pour l'établissement des notices prévues par l'article 9 du décret du 16 septembre 1902, et pourra, après vérification, tenir lieu de cette notice.
La Municipalité aura, en outre, le droit d'exiger de tout occupant une attestation écrite du montant des sommes effectivement payées au propriétaire au titre d'une année d'occupation, ou pour la durée totale de cette occupation si elle est inférieure à une année.
L'attestation inexacte ainsi que le refus d'attestation rendront exigibles les pénalités prévues à l'article 4 ci-après.
Art. 4. — Toute déclaration dont les indications obligatoires seront reconnues inexactes ou incombées, tout défaut de déclaration dans les délais fixés à l'article 3 rendront exigibles, en sus de l'imposition normale à la taxe locative et aux taxes ayant la même assiette que la taxe locative, des cotisations supplémentaires à titre de pénalités; calculées de la manière ci-après :
1°) Déclaration inexacte ou incomplète : cinq fois le supplément de droits simples qui, par l'effet du redressement de ces inexactitudes ou de la réparation de ces omissions sera exigible, au titre de la première année de la période triennale ou qui serait exigible au cas d'exemption temporaire si l'immeuble ne bénéficiait pas de cette exemption.
2°) Défaut de déclaration : dix fois les droits simples, liquidé dans les mêmes conditions.
Tout occupant qui aura fourni une attestation inexacte sera passible d'une pénalité égale à 25 % du montant des sommes non déclarées.
En cas de refus d'attestation cette pénalité sera égale à la moitié des sommes non déclarées.
Les pénalités encourues par les propriétaires seront recouvrées dans les mêmes formes, suivant les mêmes règles de procedure que celles fixées pour les taxes locatives et d'entretien, par addition aux rôles de ces impôts afférents à la première année de la période triennale, celles encourues par les occupants seront recouvrées par voie d'états de liquidation exécutoires nonobstant opposition.
p. 2007Le Président de la Municipalité pourra, à la demande motivée des intéressés et lorsqu'il n'y a pas intention frauduleuse, leur accorder la remise partielle des pénalités encourues, sans toutefois que la pénalité maintenue puisse être inférieure aux taux ci-après;
1°) Inexactitude ou omission dans la déclaration ou dans l'attestation 1% de la pénalité exigible.
2°) Défaut de déclaration ou refus d'attestation : 2% de la pénalité exigible.
En outre la pénalité encourue pour défaut de déclaration ou refus d'attestation pourrait être supprimée à la demande du contrevenant s'il établit l'existence d'un cas de force majeur.
En aucun cas, les redevables astreints à déclaration, ne pourront, même conventionnellement, mettre à la charge de leurs locataires, les pénalités qui auront été prononcées à leur encontre.
Municipalité de _________________________
Recensement de _________________________
Déclaration N° _________________________
du _________________________
Art. 5. — Toute disposition législative relative aux moratoires et aux prix limités modifiant le taux des loyers entraînera au regard de la valeur locative retenue pour l'assiette de la taxe locative et des autres taxes sur les locaux soumis à cette législation, une modification correspondante qui aura effet à partir du 1er janvier, si cette mesure entre en vigueur à compter de cette date et à compter du 1er janvier de l'année suivante dans les autres cas.
Art. 6. — Le Président de la Commune de l'Ariana est chargé de l'exécution du présent décret qui sera publié au Journal Officiel de la République Tunisienne.
Fait à Tunis, le 4 juillet 1979
P. le Président de la République Tunisienne
et par délégation
Le Premier Ministre
Médi NOUBIA
Situation de l'immeuble (1) _________________________
Nom et Prénoms du propriétaire (2) _________________________
Nationalité _________________________
Adresse _________________________
Origine de la propriété (3) _________________________
Nom et prénoms du mandataire (4) _________________________
Nationalité _________________________
Adresse _________________________
| DESCRIPTION DE L'IMMEUBLE | Usage d'habitation, professionnel commercial, industriel. | Nom et Prénom de l'occupant, qualité, locataire occupant à titre gratuit, etc... | Le cas échéant du bail en cours enregistré le ________ N° ______ ou déclaration verbale du ________ | Date du contrat | ||
|---|---|---|---|---|---|---|
| Sous-sol, Res de chaussés, étages, terrasses, dépendances etc... | Composition détaillée et année de la construction | Surface | ||||
Je soussigné _________________________
(1) Nom de la rue ou de l'impasse et numéro de l'immeuble _________________________
(2) Ecrire le nom de famille en lettre majuscule _________________________
(3) Achat, succession, donation, etc.. du ________ enregistré à ______ Le ______ N° ______ ou reçu le ______ par le notaire en premier N° ________, s'il s'agit d'un immeuble immatriculé, nom et numéro du titre foncier seulement.
(4) Séparer les divisions de l'immeuble pour indiquer en regard de chacune d'elles dans la 2ème colonne, sa composition détaillée.
(5) Indiquer le nombre de pièces de chaque appartement, de ses dépendances (hall, couloir, salle de bains, cabinet de toilette, cuisine, débarras, veranda, WC etc...), la composition détaillée des locaux à usage professionnel, commercial ou industriel, l'existence de soupentes, ascenseurs, cours, patios, buanderies loges de concierge ou gardien, poulaillers, jardins etc... l'année de la construction de l'immeuble et, le cas échéant des agrandissements et sur élévations.
p. 2008ACCUSE DE RECEPTION
à remplir par le service et à retirer par l'intéressé
Déclaration N° ___________________________
Date de remise ou réception ___________________________
Le
Signature de l'agent chargé de la réception
Etablir une seule déclaration par immeuble
N.B : Toute inexactitude ou omission entraînera l'application des pénalités prévues par le décret du 9 octobre 1956
| Durée du contrat | Loyer annuel (7) | Indications Facultatives valeur locative estimée par le propriétaire à défaut de location de chacune des parties de l'immeuble | A Remplir par le Service | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Valeur locative estimée sur les bases de la présente déclaration | Valeur locative estimée par le service | Différence donnant lieu à pénalité (col.b) (col.a) | Observations | ||||||
| par l'agent recensseur | par le contrôleur | par la commission de révision | par décision judiciaire | ||||||
Certifiées exactes les indications portées sur la présente déclaration.
______________________, Le _________________________
Signature :
6) Indiquer pour chaque étape séparément la surface des locaux à usage d'habitation ou à usage commercial ou industriel, préciser également la surface des dépendances ou des des jardins.
7) Somme totale payée annuellement par le locataire, ou payable annuellement d'après la législation en vigueur sur les moratoires (comprenant, le cas échéant, la taxe locative de l'année précédente et tous les avantages annuels en nature ou en espèce consentis par le locataire).